luciano1949

Membro Attivo
Proprietario Casa
Qualcosa non quadra, un condomino con arretrati che "paghera... forse" con 200€ al mese deve avere delle scusanti molto forti, (?) e rinunciare a un polmone di verde per una cifra di qualche decina di € a testa mi sembra illogico, è vero che non ci sarà una rendita in moneta ma sapere che si può passeggiare e magari mettersi all'ombra di qualche albero a leggersi un libro per me sarebbe impagabile, per te invece sembra che sia solo questione di rendita catastale.
Mi chiedo il perchè ci danniamo l'anima a fare bella la nostra casa che, tanto la rendita catastale non cambia, da parte mia, ma ripeto che la vedo così, solo personalmente, andrei al recupero immediato dello scoperto, e mi domando, se non faccio nulla fra quattro o cinque anni .... quanto saremo scoperti? e se qualche altro condomino decidesse di non pagare, tanto poi con 200€ al mese me la caverò... che faccio? nascono dei dubbi o no?
 
U

User_29045

Ospite
Non sono 10 euro a testa, perché i condomini sono 16 ripartiti in 2 scale.
E le parti comuni si pagano in base ai millesimi.
Della mia scala, io in quanto a millesimi sono secondo.
Io 100 euro l'anno per disboscare un'area di proprietà altrui non ce li butto proprio!

Non puoi metterti all'ombra di nessun albero perché è un'area in discesa, e molto ristretta, dove non puoi proprio passeggiare, la vegetazione è molto fitta e anche disboscando non ha senso metterci sentieri, è una striscia in discesa praticamente. Le auto la fiancheggiano a sinistra, e i pedoni la fiancheggiano a destra attraverso un marciapiede che non è altro che una servitù di passaggio perpetua e gratuita che si è venuta a creare in 40 anni.
 

Gianco

Membro Storico
Professionista
Se avete inviato per iscritto all'intestatario del terreno un invito a provvedere alla manutenzione dell'area, con tutta probabilità, avete perso il diritto dell'usucapione.
 
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User_29045

Ospite
Se avete inviato per iscritto all'intestatario del terreno un invito a provvedere alla manutenzione dell'area, con tutta probabilità, avete perso il diritto dell'usucapione.

Ma chi la vuole, la proprietà di quell'inutile striscia di terra popolata da alberi d'alto fusto, costosa e inutile!!! Mi va benissimo se abbiamo perso il diritto all'usucapione!
 

Gianco

Membro Storico
Professionista
Però se risulta che la trasformazione con lamentato danno l'avete fatta voi, il proprietario avrebbe titolo per chiedervene conto.
 
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User_29045

Ospite
Però se risulta che la trasformazione con lamentato danno l'avete fatta voi, il proprietario avrebbe titolo per chiedervene conto.

Il Codice Civile parla chiaro! Il proprietario AVEVA SEI MESI DI TEMPO DALLA PRIMA PIANTUMAZIONE per poter mandare diffida e chiedere il ripristino dell'area nello stato originale in cui si trovava!!

SONO PASSATI QUARANT'ANNI.

Di più, il condominio aveva diritto di FARSI PAGARE LE PIANTE, e la ditta proprietaria del terreno ha preferito ovviamente tenerle (finché le ha fatto comodo!!) senza pagarle, senza mandare alcuna diffida che COMUNQUE DOVREBBE RISULTARE DA ATTO SCRITTO E DATATO 40 ANNI FA.

Se riescono a produrre un documento del genere, sarebbe sicuramente un falso che andrebbe sottoposto a opportuna perizia. NON ESISTE UNA DIFFIDA MANDATA 40 ANNI FA, e gli alberi ora appartengono al proprietario del terreno, che NON HA ESERCITATO IN TEMPO UTILE (RIPETO, 6 mesi dalla PRIMA PIANTUMAZIONE) il diritto di chiedere il ripristino dell'area.

Il Codice civile non si sbaglia!
 

Gianco

Membro Storico
Professionista
Mi da l'impressione che qui te la suoni e te la canti. Pertanto, se sai già qual'è "la risposta che devi avere" è inutile che chiedi il parere del forum.
Per inciso, io non la penso come te, anzi sono convinto del contrario.
 
U

User_29045

Ospite
Quando riuscirai a far abrogare gli articoli del Codice Civile che ho citato nell'intervento numero 3 di questo thread, potrò darti ragione, ma fino ad allora vale l'IMPLANTATIO che ho citato, e relativi articoli del C.C.
 

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