La nuda proprietà. Quando conviene tra fratelli in alternativa alla vendita

griz

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• 14 Ottobre 2016

• #11

allora: potreste tenere le cose così come stanno, tua sorella dovrebbe riconoscerti un canone di affitto per la tua metà della proprietà e poi alla morte di uno dei due si ragionerebbe, nel frattempo tu avrai una tassazione per la metà di una seconda casa coperta dal canone e lei una prima casa, in caso di morte sua tu erediterai il tutto, in caso di morte tua subentreranno alla tua quota i tuoi figli e tua moglie e non cambierebbe nulla

 

E

Enriborg

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• 14 Ottobre 2016

• #12

Ti ringrazio molto, è un'altra ipotesi da vagliare. Non sapevo della tassazione metà seconda casa a me e metà prima a lei. Ma i miei dubbi sono anche legati al fatto che tutta queste ipotesi in alternativa alla vendita della mia metà a lei (che peraltro non ha ancora deciso se acquistarla) le sto vagliando per i mei figli più che per me dato che mi sembra che i collaterali ( fratelli e nipoti) non entrano nella quota di legittima e quindi mia sorella, pur non avendo eredi nè marito, potrebbe un domani decidere di destinare tutta la casa a qualcun altro o a un eventuale marito futuro.

 

Gianco

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• 14 Ottobre 2016

• #13

Se venisse a mancare senza testamento interverrebbero gli eredi legittimi, ma resterai nell'incertezza.

 

griz

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• 14 Ottobre 2016

• #14

sicuramente lei potrà destinare la sua eredità a chicchessia ma in caso contrario l'erede sei tu che sei comunque proprietario di metà casa. Secondo me ti stai complicando la vita

 

griz

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• 14 Ottobre 2016

• #15

Gianco ha scritto:

Se venisse a mancare senza testamento interverrebbero gli eredi legittimi, ma resterai nell'incertezza.

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nel caso l'erede legittimo è lui, ameno che la sorella non trovi marito

 

Nemesis

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• 14 Ottobre 2016

• #16

griz ha scritto:

nel caso l'erede legittimo è lui, ameno che la sorella non trovi marito

Clicca per espandere...

Nella successione legittima, se la sorella si sposasse (o contraesse un'unione civile) e non esistano figli (e ascendenti), lui (unico fratello) avrebbe diritto a 1/3 del suo patrimonio.

 

Ultima modifica: 14 Ottobre 2016

Gianco

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• 14 Ottobre 2016

• #17

Se non fa testamento.

 

Nemesis

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• 14 Ottobre 2016

• #18

Gianco ha scritto:

Se non fa testamento.

Clicca per espandere...

Se esistesse un testamento, non si aprirebbe la successione legittima. Come era stato chiaramente premesso.

 

Gianco

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• 15 Ottobre 2016

• #19

Nemesis ha scritto:

Se esistesse un testamento, non si aprirebbe la successione legittima. Come era stato chiaramente premesso.

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Nel solo caso che con il testamento disponesse dell'intero patrimonio.