Capire cosa è ENTE URBANO e se posso parcheggiarci l'auto

griz ha scritto:

ne puoi fare ciò che vuoi

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Fintanto che il legittimo proprietario glielo permette.

Gianco ha scritto:

Fintanto che il legittimo proprietario glielo permette.

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questo concetto lo do per scontato

Dopo le nuove risposta al mio post simile "Futuri problemi di accesso su area privata?" mi avete risvegliato il dubbio sull'utilizzo dello spazio davanti casa, meglio espresso in questo mio vecchio post.
Riallego pianta qui e FACCIO/FATE RIFERIMENTO A QUESTA, purtroppo le lettere sono diverse.
Adesso nell'appartamento C vi abita mio figlio e posteggia nella parte Y vicina alla proprietà D in modo da non ostruire l'accesso al cancello della proprietà A del quale posseggo le chiavi per l'accesso ai miei contatori situati all'interno.
Siamo al 14° anno di parcheggio ininterrotto considerando i vari inquilini che si sono alternati, ma non documentato.
Se vi mando @griz o @Gianco o @salves i dati che vi occorrono in privato, potete riuscire (su preventivo) a comprendere lo spazio Y, senza che A sia informato di evt ricerche?
Vorrei vendere, senza fretta, e devo capire meglio; una proprietà privata o comunale potrebbe fare una piccola differenza di prezzo in un'area dove il parcheggio è oro.
Solo se è una cosa veloce per voi, altrimenti se servono accessi specifici contatterò un nuovo tecnico in loco che dovrà anche redigere la relazione di conformità urbanistica necessaria alla vendita (stavo aspettando a dare l'incarico prima di avere un acquirente interessato), l'architetto che mi aveva seguito una decina di anni fa non ne era venuto a capo.
Grazie

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No è chiaro cosa ti serve, se la proprietà Y è tua puoi destinarla come vuoi lasciando lo spazio sufficiente perchè la A possa fruire della servitù evidente

griz ha scritto:

No è chiaro cosa ti serve, se la proprietà Y è tua puoi destinarla come vuoi lasciando lo spazio sufficiente perchè la A possa fruire della servitù evidente

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No, la proprietà Y di fronte casa mia C non è mia di sicuro, questo è appurato.
Volevo capire se è di A o se è del comune.
Come privato non ho accesso a sister ma dalla consultazione delle rendite sul sito Agenzia delle Entrate e storico visure ho visto che il numero di particella originaria ha subito delle modifiche e partite soppresse negli anni '80. Alla particella attuale del catasto fabbricati (corrispondente al mio rogito nel 2010) non risultano invece indicazioni o graffati. Come catasto terreni la particella sulla quale insiste il mio immobile risulta attualmente ente urbano (alla vecchia particella = soppresso).
Elaborati planimetrici non li posso stampare.
Sentirò un tecnico del posto per consultare gli archivi sperando sia competente perché quello che ci lavorò una decina di anni fa non ne venne a capo e lasciai perdere (Y mia non lo era di sicuro su questo non ci sono mai stati dubbi).
Grazie anche a te che hai risposto

Se l'area dove insiste il tuo appartamento è ente urbano comprendendo l'area Y significa che questa area è di proprietà degli stessi proprietari del fabbricato e, vista la tua rappresentazione, è gravata da servitù a favore dell'area A, potrebbe anche essere un'area urbana di proprietà degli stessi proprietari della A, se così fosse sarebbe nell'elenco immobili del mappale come F1, trovo strano che un tecnico non sia riuscito a capire meglio

griz ha scritto:

Se l'area dove insiste il tuo appartamento è ente urbano comprendendo l'area Y significa che questa area è di proprietà degli stessi proprietari del fabbricato e, vista la tua rappresentazione, è gravata da servitù a favore dell'area A, potrebbe anche essere un'area urbana di proprietà degli stessi proprietari della A, se così fosse sarebbe nell'elenco immobili del mappale come F1, trovo strano che un tecnico non sia riuscito a capire meglio

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L'ente urbano non ho scritto che comprende l'area Y, ma solo il mio fabbricato. Per la proprietà A non ho indicazioni.
Dovrò cambiare tecnico!

Per districarsi in questa descrizione, occorrono i dati catastali con i quali un tecnico competente ti può consigliare al meglio.

Gianco ha scritto:

Per districarsi in questa descrizione, occorrono i dati catastali con i quali un tecnico competente ti può consigliare al meglio.

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Si, capito. Cambierò tecnico!