Buongiorno a tutti,
abbiamo incaricato un geometra per rifare i millesimi del nostro condominio. Sorge ora un problema con la proprità all'ultimo piano che è posta su due piani il 4° e il 5°. Poichè la proprietà è molto grande circa 300 mq il geometra l'ha classificata al 5° e ultimo piano poichè a quel piano è posta la cucina della proprietà stessa individuando li la zona giorno saloni e cucina e al 4 piano la zone notte con le camere. Tuttavia ne computo millesimale ha valorizzato tutta la proprità al 4° piano poichè quattro sono i piani scale dello stabile e da li, dal 4° piano si ha accesso all'appartamento tramite scala privata. A me pare una contraddizione in termini considerare lo stabile di 5 piani e poi valorizzarne i piani come se fossero quattro. La mia proprietà sta al 1° piano e lo stabile è senza ascensore. Il mio dubbio è appunto come qualificare i valori dei piani in termini millesimali. Non è lo stesso infatti considerare lo stabile in 5 piani e quindi valorizzare tutto l'appartamento al 5° o al 4°. I valori millesimali di piano per ogni singola proprietà cambiano e di parecchio.
Grazie per le risposte
abbiamo incaricato un geometra per rifare i millesimi del nostro condominio. Sorge ora un problema con la proprità all'ultimo piano che è posta su due piani il 4° e il 5°. Poichè la proprietà è molto grande circa 300 mq il geometra l'ha classificata al 5° e ultimo piano poichè a quel piano è posta la cucina della proprietà stessa individuando li la zona giorno saloni e cucina e al 4 piano la zone notte con le camere. Tuttavia ne computo millesimale ha valorizzato tutta la proprità al 4° piano poichè quattro sono i piani scale dello stabile e da li, dal 4° piano si ha accesso all'appartamento tramite scala privata. A me pare una contraddizione in termini considerare lo stabile di 5 piani e poi valorizzarne i piani come se fossero quattro. La mia proprietà sta al 1° piano e lo stabile è senza ascensore. Il mio dubbio è appunto come qualificare i valori dei piani in termini millesimali. Non è lo stesso infatti considerare lo stabile in 5 piani e quindi valorizzare tutto l'appartamento al 5° o al 4°. I valori millesimali di piano per ogni singola proprietà cambiano e di parecchio.
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