Il condominio sta procedendo al rifacimento dei lastrici solari (sei) dell'edificio dove abito, in seguito a richiesta specifica da parte dei proprietari esclusivi, fra i quali ci sono io. Personalmente, allo scopo di evitare spese per la Direzione Lavori e percentuale all'Amministratore (per un totale del 12%), vorrei rivolgermi ad una Impresa di fiducia e procedere senza l'intervento del condominio. Cioè anticiperei le spese per poi procedere nella ripartizione delle quote, così come prevede la 1126 del c.c.
Premetto che l'assemblea ha già deliberato i lavori per infiltrazioni di acqua. La mia domanda è questa. E' l'Amministratore a comunicare ai condomini della colonna sottostante il costo e, quindi, preoccuparsi della ripartizione delle quote? Se, invece lo devo fare io, posso chiedere all'Amministratore gli indirizzi dei leggittimi proprietari (trattandosi di lavori straordinari) per le dovuite comunicazioni e richiedere direttamente le quote? Per incassare le quote c'è una procedura particolare ai fini delle detrazioni fiscali?
Premetto che l'assemblea ha già deliberato i lavori per infiltrazioni di acqua. La mia domanda è questa. E' l'Amministratore a comunicare ai condomini della colonna sottostante il costo e, quindi, preoccuparsi della ripartizione delle quote? Se, invece lo devo fare io, posso chiedere all'Amministratore gli indirizzi dei leggittimi proprietari (trattandosi di lavori straordinari) per le dovuite comunicazioni e richiedere direttamente le quote? Per incassare le quote c'è una procedura particolare ai fini delle detrazioni fiscali?