Se ho capito bene devi acquistare la quota di immobile di pertinenza del tuo ex. Da un punto di vista pratico per fare questa cessione deve essere fatto un atto di compravendita. Per liberare la "firma" del tuo ex devi per forza richiedere un altro mutuo per sostituire il precedente. Infatti la surroga che ti è stata suggerita non è attuabile in quanto nella surroga da una banca all'altra gli intestatari del mutuo devono essere identici si può cambiare solo la durata ed il tasso del mutuo. E' ovvio che la banca attuale non accetti di liberare il tuo ex in quanto per la banca è una riduzione di garanzia (personale), dovresti provare a far inserire un nuovo garante che si accolli il mutuo al posto del tuo ex, ma cmq non è facilissimo. L'esistenza della garanzia reale (ipoteca sulla casa) interessa relativamente alla banca viene emessa per giustificare il mutuo ipotecario ed è l'ultimo baluardo in caso il mutuo non venga più pagato. Quindi non ti rimane che rivolgerti ad un altro istituto potresti chiedere un mutuo di poco superiore al tuo debito residuo
