Stefano23

Membro Attivo
Proprietario Casa
Il geometra mi ha confermato che cambierebbero i subalterni e dovrà essere rifatto l'intero elaborato planimetrico dell'immobile.
Sinceramente andare ad affrontare tutte queste spese mi viene difficile; ormai pure affittare un locale ha costi proibitivi
 

basty

Membro Storico
Proprietario Casa
Il geometra mi ha confermato che cambierebbero i subalterni e dovrà essere rifatto l'intero elaborato planimetrico dell'immobile.
Sinceramente andare ad affrontare tutte queste spese mi viene difficile; ormai pure affittare un locale ha costi proibitivi
Scusa se resto piuttosto sorpreso: se oggi non esiste l'elaborato planimetrico, è comprensibile che alla prima occasione di ritocco, la AdT ne chieda l'inserimento.

Ma ti hanno detto perchè deve cambiare la numerazione dei sub? Sono previste opere edilizie o frazionamenti che modificano gli attuali immobili?
Per l'attuale A10, probabilmente non servono modifiche.
Probabili invece per il C2 se deve diventare A10.
 

Stefano23

Membro Attivo
Proprietario Casa
non c'è stata alcuna modifica, ma va cambiato il subalterno perchè così avviene dopo ogni variazione catastale. Se poi il mio geometra è un incompetente non so che dire...
L'elaborato planimetrico c'è già ed è valido ma va rifatto... per me tutta sta burocrazia è superflua.
 

basty

Membro Storico
Proprietario Casa
ma va cambiato il subalterno perchè così avviene dopo ogni variazione catastale
Bah, non è sempre così.

In un caso a seguito di interventi la categoria è passata da A4 ad A3, ma non è mutato il sub.

Nel secondo caso, su richiesta del Comune, sono state unificate le categorie della zona (ovviamente allineandole in alto): avevo acquistato l'appartamento come A3: a mia insaputa è passato in A2 ma i sub sono rimasti gli stessi.

A meno che capiti ciò che ti hanno detto quando il cambio di categoria comporta anche il cambio della tipologia (da commerciale ad abitativa e viceversa)
 

uva

Membro Storico
Proprietario Casa
va cambiato il subalterno perchè così avviene dopo ogni variazione catastale.
Confermo anch'io, ma non so spiegarne i motivi perché non me ne intendo e la pratica è stata svolta da un geometra.
In un caso cambiava la destinazione (da abitazione a ufficio).
In un altro caso si trattava di un accorpamento (sono stati unificati due appartamenti uso abitativo esistenti sullo stesso piano).
In entrambi casi è cambiato il subalterno, nel senso che se n'è aggiunto uno nuovo "in coda".
Tipo: un immobile con 15 sub; dopo aver fatto la variazione si è aggiunto il nuovo sub 16. E quello precedente è stato per così dire "annullato".
 

basty

Membro Storico
Proprietario Casa
Nel secondo esempio non ci sono dubbi. Frazionamenti e fusioni cambiano la natura della ui. Il preesistente viene soppresso ed identificato un nuovo sub.
Evidentemente vale il medesimo criterio quando varia la tipologia es da A a C, (anche la A10 non rientra tra le residenziali).
Invece i passaggi a categorie o classi superiori non mi ha mai fatto cambiare sub
 

Gratis per sempre!

  • > Crea Discussioni e poni quesiti
  • > Trova Consigli e Suggerimenti
  • > Elimina la Pubblicità!
  • > Informarti sulle ultime Novità

Discussioni simili a questa...

Le Ultime Discussioni

Alto