essezeta67

Membro Senior
Proprietario Casa
Salve a tutti vengo subito al dunque:
un supercondominio è composto da più condominii (palazzine) dotati ognuno di un proprio amministratore e codice fiscale.
Nelle varie palazzine sono stati realizzati, nel 2016, lavori di manutenzione ordinaria sulle parti comuni, consistenti nella tinteggiatura dei vani scale e degli ingressi.
Ogni amministratore si è attivato per riscuotere la quota di competenza di ogni proprietario/conduttore al fine del pagamento delle fatture che i fornitori hanno emesso nei confronti del supercondomio e qui cominciano i problemi.....
Numerosi proprietari hanno erroneamente bonificato al proprio condominio, quanto da loro dovuto, non con normale bonifico ma con apposito bonifico dedicato per le agevolazioni del 50%.
La banca ha ovviamente operato, nei confronti delle varie palazzine, la ritenuta dell'otto% e queste hanno incassato una cifra inferiore a quanto spettante.
Come se non bastasse alcuni amministratori hanno a loro volta bonificato al supercondominio, quanto incassato dai proprietari /conduttori (e non quanto dovuto per effetto della ritenuta di cui ho accennato sopra)
sempre con bonifico dedicato al 50% e non con normale bonifico, ricadendo in una ulteriore ritenuta dell'otto%, stavolta nei confronti del supercondominio.
A questo punto rimangono due problemi da risolvere:
come pagare i fornitori visto che l'incasso è di molto inferiore all'importo delle fatture?
Ma soprattutto come recuperare le ritenute operate "inutilmente" dalla banca nei confronti delle varie palazzine e del supercondominio?
Grazie a tutti quanti saranno in grado di darmi delle dritte.
 
O

Ollj

Ospite
Dovrete agire con Agenzia delle Entrate per il rimborso delle imposte non dovute e versate in ritenuta acconto. Alla Banca nessuna incombenza.
Dovrete pagare la Ditta come dovuto.
 

essezeta67

Membro Senior
Proprietario Casa
E' quello che pensavo anch'io...non appena ricevute le certificazioni dalla banca proverò a contattare l'Agenzia delle Entrate per farmi suggerire la prassi per ottenere il rimborso delle ritenute.
Grazie.
 

Gimmiboy

Membro Attivo
Proprietario Casa
Scusate, come a memoria è successo a me, il condomino paga il suo condominio in contanti, bonifico, assegno, bollettino postale ... a sua volta il suo amministratore paga il supercondominio anche lui in modi "normali", e solo questi, ovvero l'ultimo paga la ditta con bonifico per detrazioni, facendo scattare la ritenuta dell'8%. Almeno così ricordo. Sbaglio ?
 

essezeta67

Membro Senior
Proprietario Casa
Scusate, come a memoria è successo a me, il condomino paga il suo condominio in contanti, bonifico, assegno, bollettino postale ... a sua volta il suo amministratore paga il supercondominio anche lui in modi "normali", e solo questi, ovvero l'ultimo paga la ditta con bonifico per detrazioni, facendo scattare la ritenuta dell'8%. Almeno così ricordo. Sbaglio ?
sì sì la procedura corretta è questa...
 

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