Mario11997755

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Buonasera volevo porgere una domanda l'amministratore attuale sono 4 anni che non convoca un'assemblea non so' ancora perché non se ne fa'una straordinaria per mandarlo..!!..ma la domanda è un'altra devo fare una porta di entrata sul piano che non andrebbe a intaccare le parti comuni Tale porta non comportera'una diminuzione delle facoltà di godimento spettante agli altri condomini della relativa parte comune.La stessa sarà installata rispettando il decoro architettonico delle altre porte e dell'edificio.se questo pseudo amministratore non indice l'assemblea posso farla lo stesso??..Cosa devo fare?cosa vado incontro se la faccio?
 

Dimaraz

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Proprietario Casa
Se non commetti alcuna delle irregolarità che hai citato non ti serve alcun permesso del Condominio.
Questo non significa che puoi agire subito e liberamente di testa tua.
Devi far progettare l'opera da un tecnico che certifichi che non si creerà danno o pericolo strutturale, fare domanda in Comune...che potrebbe pretendere una delibera/ liberatoria del Condominio.

Ps.
4 anni senza assemblee=nessun bilancio approvato!!!
Con cosa paga le spese comuni ed il suo compenso?
Non serve nemmeno una maggioranza per cacciarlo...è già abbondantemente "fuorilegge" per inadempienza ai propri doveri.
Basta che vai dal Giudice che lo revoca e ne nomina uno
 

Mario11997755

Nuovo Iscritto
Proprietario Casa
Grazie sei stato gentilissimo nel rispondermi mi è' chiaro che devo presentate un progetto da un tecnico al comune ma se come dici potrebbe richiedere una delibera??decade il fatto che dicevi che non c'era bisogno del permesso.!e poi mi spieghi se puoi come fare a cacciarlo hai parlato di giudice ??..ti ringrazio anticipatamente
 

Luigi Criscuolo

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Proprietario Casa
per sostituire una porta del tuo appartamento non devi neanche comunicare all'amministratore ma devi tenere gli stessi semi
ma qui sembra che voglia aprire una nuova luce infatti
devo fare una porta di entrata sul piano che non andrebbe a intaccare le parti comuni Tale porta non comportera'una diminuzione delle facoltà di godimento spettante agli altri condomini della relativa parte comune.
 

Dimaraz

Membro Storico
Proprietario Casa
ma se come dici potrebbe richiedere una delibera??decade il fatto che dicevi

Purtroppo per te i Comuni tendono sempre più a pararsi il posteriore da possibili azioni di contestazione di "terzi" per supposte lesioni dei loro diritti.

E aprire una nuova porta su un muro condominiale vi è certamente tale possibilità.
Quindi, a scanso di equivoci, il tuo Comune potrebbe non usare più con la vecchia prassi di "concedere fatti salvi i diritti di terzi"..

Non ti resta che provare o meglio chiedere un parere preventivo all'assemblea o porta a porta (carta canta).
 

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