redpurple

Nuovo Iscritto
Proprietario Casa
Salve a tutti.

Ho un garage in proprietà in un immobile diverso da quello in cui risiedo.
Questo garage è privo dell'allacciamento all'elettricità in quanto il precedente affittuario ha venduto l'appartamento (aveva collegato il garage direttamente al suo contatore).
Sto cercando di provvedere all'allacciamento ma la questione è controversa:
- ho chiesto all'amministratore l'allaccio alla linea condominiale, in primis, magari mettendo un contascatti, ma mi è stato detto che non è possibile.
- sono passata all'enel per preventivare un nuovo contatore ma è una spesa alta per l'installazione (euro 453) e le successive spese fisse (circa 30 auro a bolletta), a fronte di un consumo che sarebbe esiguo (potrà essere 50 euro all'anno...).
- nel garage vorrei mettere un freezer a colonna che verrebbe attivato solo nel periodo estivo, e una luce neon per illuminarlo.
- il garage si trova in una corsia di garages sottostante ad un palazzo.la corsia ha un ingresso per lato (2 ingressi in totale)

Io volevo capire se, per questo tipo di situazioni, un amministratore ha l'obbligo di concedere l'accesso alla linea condominiale oppure se tutto è discrezionale, in quanto è evidente che è antieconomico far installare un contatore per una linea da 1,5kw (dovendo poi fare anche l'impianto, passato in canalette esterne), a fronte di un consumo esiguo.

Grazie.
 

Dimaraz

Membro Storico
Proprietario Casa
Non hai alcun diritto di allacciarti a contatori altrui.
Il costo elevato o antieconomico non è una scusante.
 

Luigi Criscuolo

Membro Storico
Proprietario Casa
Secondo me non essendo risedente nel palazzo la gestione dei garage deve essere staccata dalla gestione ordinaria del palazzo. Tu hai dei millesimi di proprietà assieme agli altri proprietari dei box e devi contribuire solo alle spese di gestione dei garage. Se i box hanno l'illuminazione che proviene dagli appartamenti tu ti devi arraggiare da sola. Ma se c'è una linea di corrente che illumina lo spazio di manovra tu puoi pretendere di usare quella linea per illuminare il tuo box mettendo a tue spese l'allaccio e un contatore esterno per evidenziare e pagare al condominio il tuo consumo.
 

moralista

Membro Senior
Professionista
di solito in queste occasioni viene autorizzato un conta scatti, qui sta al buone senso dei condomini e il genio dell'amministratore di convinzione;):regalo:
 

Dimaraz

Membro Storico
Proprietario Casa
Ma se c'è una linea di corrente che illumina lo spazio di manovra tu puoi pretendere di usare quella linea per illuminare il tuo box mettendo a tue spese l'allaccio e un contatore esterno per evidenziare e pagare al condominio il tuo consumo.

Su quale base si fonda tale "diritto"?

Il contatore condominiale non può servire utenze private salvo sia già stato predisposto dal costruttore o che tutti diano assenso.
 

uragano

Membro Attivo
Professionista
Secondo me non essendo risedente nel palazzo la gestione dei garage deve essere staccata dalla gestione ordinaria del palazzo. Tu hai dei millesimi di proprietà assieme agli altri proprietari dei box e devi contribuire solo alle spese di gestione dei garage. Se i box hanno l'illuminazione che proviene dagli appartamenti tu ti devi arraggiare da sola. Ma se c'è una linea di corrente che illumina lo spazio di manovra tu puoi pretendere di usare quella linea per illuminare il tuo box mettendo a tue spese l'allaccio e un contatore esterno per evidenziare e pagare al condominio il tuo consumo.

quella e' una linea comune per le luci fuori dai box (corsello) non per allacciare la luci interne ai box.troppo comodo.trova quella legge che e' un diritto.
 

Dimaraz

Membro Storico
Proprietario Casa

Spiacente...inapplicabile su un contratto di fornitura di energia elettrica (che in ogni caso sarebbe vietato cedere a terzi).
L'uso privato di un contratto ad uso condominiale è "tollerabile" solo se tutti i proprietari sono concordi (e all'insaputa del fornitore che ben difficilmnete potrebbe verificare).

La cosa potrebbe presentare molti effetti spiacevoli..specie se tutti cominciassero a fare tale utilizzo.

nel garage vorrei mettere un freezer a colonna

Le normative antincendio non ammettono la possibilità di mettere cose diverse da un auto in un garage.
 

redpurple

Nuovo Iscritto
Proprietario Casa
Grazie a tutti. Mi avete dato molte informazioni. Dunque, ho provato a chiedere all'amministratore la possibilità di mettere un contascatti sulla linea condominiale per allacciare il garage ma lo ha escluso sulla base di precedenti allacci abusivi. Allora ho chiesto i preventivi: elettricista (x impianto a norma, secondo direttive vigili fuoco - il condominio non è ancora a norma) euro 800. Enel per contatore euro 453. Utenza: spese fisse di euro 30 a bolletta + i consumi (1,5 kw).
Ora, a fronte di un consumo annuo di energia che potrà essere di venti euro, a me pare un'eresia affrontare questo investimento. Ci metto due vite ad ammortizzato. Voi che ne pensate?
 

Gratis per sempre!

  • > Crea Discussioni e poni quesiti
  • > Trova Consigli e Suggerimenti
  • > Elimina la Pubblicità!
  • > Informarti sulle ultime Novità

Le Ultime Discussioni

Alto