Tutti i chiamati possono rinunciare all'eredità e tutti i legittimari possono rinunciare a esercitare l'azione di riduzione. Ma entrambe le rinunce, se fatte con l'ereditando ancora in vita, sono nulle, in quanto contrastanti con il divieto di patti successori (art. 458 c.c., già citato).
Il testamento è lo strumento che permette di operare a priori delle precise assegnazioni, che non richiederanno successivi atti di divisione.
La motivazione è comprensibilissima: bene sarebbe che anche il valore commerciale fosse simile. Poi se rimanesse anche della liquidità, si potrebbero pareggiare le quote anche con una diversa assegnazione di queste.
Sì, come avevo già scritto nella prima risposta.
ancora altri 20 e più anni non dovrebbero esserci problemi, poi se gli appartamenti sono quasi equi non converrebbe a nessuno dei due spendere soldi per una piccola differenza che costerebbe di più.
