Affitto di un garage per deposito biciclette e moto

allariscossa

Membro Attivo

Proprietario Casa

• 30 Marzo 2017

• #1

Salve.
Sapreste consigliarmi un contratto per affittare un garage come uso deposito? Potrei optare per la cedolare secca oppure devo registrare un contratto pagando anche i bolli, ecc.?

 

moralista

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• 31 Marzo 2017

• #2

se è un garage non puoi affittarlo come deposito, cambia completamente la sua destinazione da C6 a C/2

 

bisalta

Membro Attivo

Proprietario Casa

• 31 Marzo 2017

• #3

non essendo uso abitativo non puoi optare per la cedolare, pagherai bolli e registro

 

basty

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Proprietario Casa

• 31 Marzo 2017

• #4

moralista ha scritto:

se è un garage non puoi affittarlo come deposito, cambia completamente la sua destinazione da C6 a C/2

Clicca per espandere...

Mi sembra una risposta un pò talebana: io direi che dipende dalla allocazione del box, e da eventuali limitazioni di regolamento condominiale o norme antiincendio.

Di solito il cambio di classamento in funzione dell'uso è richiesto se l'uso comporta una tariffa maggiore, non il contrario.

Visto il titolo della discussione, non vedo cosa cambi se il box viene usato per rimessare motocicli e biciclette.

 

allariscossa

Membro Attivo

Proprietario Casa

• 31 Marzo 2017

• #5

Salve. Anch'io sapevo come dice basty. Il mio è un garage che si può utilizzare come autorimessa, se poi lo affitto a un inquilino che ci mette dentro bici e moto non penso serva un cambio di destinazione d'uso. Qualcuno saprebbe consigliarmi un contratto per affittare questo garage?

 

moralista

Membro Senior

Professionista

• 31 Marzo 2017

• #6

Basty il postante aveva chiesto da garage a deposito moto e bici, il quale e un contrattocommerciale ci vuole un c/2 e non c/6, questo è quanto alla mia risposta, se l'interpretazione della domanda è vaga, la colpa e da cercare al postante

 

allariscossa

Membro Attivo

Proprietario Casa

• 31 Marzo 2017

• #7

Moralista, nel titolo ho scritto "deposito biciclette e moto" perché penso che se uno parcheggia una bici in un garage è come se la depositasse...comunque ho chiesto se sapete indicarmi un contratto regolare per affittarlo ma ancora la risposta tarda ad arrivare, cercherò su internet sperando di trovare il contratto giusto.

 

basty

Membro Storico

Proprietario Casa

• 31 Marzo 2017

• #8

allariscossa ha scritto:

cercherò su internet sperando di trovare il contratto giusto.

Clicca per espandere...

Chi cerca trova ...
Nella fattispecie credo di poter rispondere che la locazione di box non è soggetta a particolari vincoli locativi: rientra tra i contratti liberamente formulabili. Ogni pattuizione condivisa è lecita.

 

basty

Membro Storico

Proprietario Casa

• 31 Marzo 2017

• #9

moralista ha scritto:

Basty il postante aveva chiesto da garage a deposito moto e bici, il quale e un contrattocommerciale ci vuole un c/2 e non c/6, questo è quanto alla mia risposta, se l'interpretazione della domanda è vaga, la colpa e da cercare al postante

Clicca per espandere...

Non vedo dove stia scritta una cosa del genere, ma posso sbagliarmi

Potrebbe invece sorgere un altro aspetto: ricordo una discussione qui sul forum dove veniva citata la norma antincendio: dove la conclusione era che in un box singolo a norma poteva essere posto un solo autoveicolo. Cosa che aveva sollevato molte perplessità, visto che spazio permettendo sembrava piuttosto inconsueto non potesse essere riposto, assieme all'auto, una moto o scooter.

Comunque sentiamo altri pareri.

 

moralista

Membro Senior

Professionista

• 1 Aprile 2017

• #10

la norma antincendio serve quando si supera i nove automobili