Il mercato immobiliare: Come dovremmo ripensarlo?

merlo ha scritto:

Fermatevi ...... perchè state parlando di cose molto importanti, ma il titolo della discussione era ben diverso. Scusatemi.

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Il titolo della discussione era come dovevamo pensare il mercato immobiliare, l'esempio che avevo riportato dimostrava che il futuro sta solo nel recupero degli immobili esistenti recenti e antichi. Basta distruggere il territorio con,a volte, orrende costruzioni che anche se pubblicizzate come tali non sono in classe A. Del resto, come inizialmente scriveva Giacomelli, il patrimonio immobiliare è "in mano" prevalentemente a anziani prossimi a lasciare questo mondo, e a chi andranno queste case se non ai giovani? Chi ha detto che per forza di cose dobbiamo costruire il nuovo per dare lavoro a immobiliari,professionisti,tecnici,ecc? Se un lavoro viene a ridursi o mancare si cambia lavoro. Arriverà anche il tempo che di corrente elettrica generata dalle centrali idroelettriche non ce ne sarà bisogno, non per questo dovremo a tutti i costi mantenerle.

Il mercato delle locazioni, crescerà per diversi motivi:
1) Mancanza di capacità economica ad acquistare casa da parte di giovani.
2) mobilità sul territorio per lavorare dove lavoro si troverà
3) messa reddito di immobili per uso turistico/studio.
Si svilupperà un patrimonio immobiliare arredato che verrà posto in locazione, e ci sarà bisogno che i canoni siano abbordabili anche grazie a una tassazione più umana. Come le rendite finanziarie sono tassate al 20% così si chiede che una rendita da locazione, (in cosa poi si differenzi da una tassazione finanziaria ?) venga tassata al 20%!
Garanzia di procedure veloci di liberazione dei locali in caso di mancati pagamenti e fondi di solidarietà in caso di contenziosi.