Seccma

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Buongiorno,
Abito al primo piano ma il cortile a pian terreno è di mia proprietà.
La casa sotto, ha tutte le finestre che fanno sul mio cortile.
Adesso la vendono e vogliono modificare una finestra in porta finestra.
A me la cosa crea problemi.
Possono farlo?
 

Dimaraz

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Possono fare la modifica (per aver maggiore luminosità/aria) ma devono chiudere con un parapetto/griglia) si che non diventi un passaggio che crei con il tempo una servitù.

Salvo il terreno non sia in comunione o esista una fascia comune al perimetro dell'edificio.
 

basty

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In sostanza presumo debbano porre una sorta di ringhiera che eviti il passaggio: in sostanza una apertura fino a terra ma non utilizzabile come porta.
Poichè l'opera si presta a sconfinamenti, pretenderei di avere copia del progetto approvato e controfirmato: (meglio prevenire che curare)
 

Gianco

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Poichè l'opera si presta a sconfinamenti, pretenderei di avere copia del progetto approvato e controfirmato: (meglio prevenire che curare)
Poiché il progetto condiziona il rapporto fra l'abitazione ed il cortile di tua proprietà, dovresti apporre la firma sugli elaborati progettuali per accettazione.
 

Seccma

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Possono fare la modifica (per aver maggiore luminosità/aria) ma devono chiudere con un parapetto/griglia) si che non diventi un passaggio che crei con il tempo una servitù.

Salvo il terreno non sia in comunione o esista una fascia comune al perimetro dell'edificio.
Cosa intende per fascia comune al perimetro?
Perché praticamente era una bifamiliare, è da come sono le finestre dell'appartamento di sotto, hanno tutta l'aria di ex servizi.
Io so che non si potrebbe fare.
Per le altre finestre che affacciano sulla mia proprietà, devono mettere ugualmente le ringhiere anche a quelle?
 

Seccma

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Proprietario Casa
Poiché il progetto condiziona il rapporto fra l'abitazione ed il cortile di tua proprietà, dovresti apporre la firma sugli elaborati progettuali per accettazione.
Per quanto riguarda la privacy?
Ok, erano già esistenti quando ho comprato, però son molto fastidiose.
 

Seccma

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Proprietario Casa
Premetto che questa modifica cine fatta, perché chi vende rischia di prendere meno soldi per il rapporto di quella stanza con mq luce, non raggiunge 1/8
 

Gianco

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Premetto che questa modifica cine fatta, perché chi vende rischia di prendere meno soldi per il rapporto di quella stanza con mq luce, non raggiunge 1/8
Evidentemente nel progetto non era prevista come camera ma come locale di sgombero. E tu non sei obbligata ad autorizzare una variazione dell'ampiezza dell'infisso, ancor meno se dovesse diventare porta-finestra.
 

Dimaraz

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Cosa intende per fascia comune al perimetro?
Perché praticamente era una bifamiliare, è da come sono le finestre dell'appartamento di sotto, hanno tutta l'aria di ex servizi.
Io so che non si potrebbe fare.
Per le altre finestre che affacciano sulla mia proprietà, devono mettere ugualmente le ringhiere anche a quelle?

Intendo che devi verificare se l'area del tuo cortile coincida esattamente con i muri perimetrali.
Dalla descrizione sono portato a pensare che si tratti di una bifamigliare "anomala" e/o forse nata come "unica" e in seguito trasformata.
Se l'originario proprietario/costruttore avesse lasciato un seppur minimo spazio lungo il perimetro dell'edificio...allora il tuo cortile avrebbe un limite diverso.
 

Seccma

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Proprietario Casa
Evidentemente nel progetto non era prevista come camera ma come locale di sgombero. E tu non sei obbligata ad autorizzare una variazione dell'ampiezza dell'infisso, ancor meno se dovesse diventare porta-finestra.
Se invece nel vecchio progetto fosse camera?
Ho visto il vecchio progetto, addirittura la finestra della quale parlo, non è nemmeno dove si trova ora.
 

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