A me è capitata la stessa cosa comperando un box auto nel 2009, c'erano spese condominiali arretrate per 100 Euro, in questo caso particolare vista l'esiguità della somma ho preferito pagarli io piuttosto che passare la pratica a un legale. L'unica cosa che non dimenticherò mai è che l'ex proprietario se ne è sbattuto dicendomi che l'amministratore non gli aveva mai chiesto di pagare e quindi lui non ha pagato, faccia di bronzo, non c'è che dire.
Con lo spannometro, diciamo che fino a 1000 Euro conviene pagare, tanto il legale vuole di più.
Se la cifra lievita tanto, invece:
a) Anzitutto va verificato che nel rogito ci sia scritto che il precedente proprietario dichiara di aver pagato tutto;
b) Una volta verificato il punto A, si chiede direttamente a mezzo raccomandata a/r, e in caso (molto probabile) di rifiuto, se la somma è importante si passa la pratica al legale.
I debiti / crediti seguono l'immobile, pertanto una volta acquisita la proprietà ci si ritrova anche debitori o creditori di eventuali somme pregresse.
Anche i recuperi IRPEF sulle ristrutturazioni edilizie e sui risparmi energetici si trasmettono all'acquirente automaticamente, qualora non sia specificato il contrario nel rogito notarile.
