Il Comune di Torino ha deliberato alcune aliquote IMU agevolate, tra cui quella per le unità immobiliari "già locate a canone libero per le quali venga definita una riduzione fino al 20% del canone di locazione per la rimanente durata del contratto ed eventuali proroghe".
Un contribuente ha ridotto il canone a due conduttori per due appartamenti.
In un caso il contratto era giunto a scadenza naturale (alla fine dell'ottavo anno): non è stato prorogato bensì ne è stato stipulato uno nuovo con lo stesso inquilino ad un canone ridotto.
Nel secondo caso il contratto è stato risolto anticipatamente, e ne è stato stipulato uno nuovo sempre con lo stesso inquilino ad un canone ridotto.
La domanda è: in questi due casi il proprietario può applicare l'aliquota IMU agevolata?
Sorge il dubbio perché la riduzione non riguarda la rimanente durata del contratto ed eventuali proroghe come richiesto dalle istruzioni del Comune.
Il risultato è identico: gli inquilini sono sempre gli stessi e godono di un canone ridotto rispetto ai precedenti contratti. Però si è ottenuto questo risultato stipulando nuovi contratti, non mantenendo in essere o prorogando quelli vecchi.
Io applicherei comunque l'aliquota IMU agevolata; voi cosa ne pensate?
Grazie per i vostri pareri!
Un contribuente ha ridotto il canone a due conduttori per due appartamenti.
In un caso il contratto era giunto a scadenza naturale (alla fine dell'ottavo anno): non è stato prorogato bensì ne è stato stipulato uno nuovo con lo stesso inquilino ad un canone ridotto.
Nel secondo caso il contratto è stato risolto anticipatamente, e ne è stato stipulato uno nuovo sempre con lo stesso inquilino ad un canone ridotto.
La domanda è: in questi due casi il proprietario può applicare l'aliquota IMU agevolata?
Sorge il dubbio perché la riduzione non riguarda la rimanente durata del contratto ed eventuali proroghe come richiesto dalle istruzioni del Comune.
Il risultato è identico: gli inquilini sono sempre gli stessi e godono di un canone ridotto rispetto ai precedenti contratti. Però si è ottenuto questo risultato stipulando nuovi contratti, non mantenendo in essere o prorogando quelli vecchi.
Io applicherei comunque l'aliquota IMU agevolata; voi cosa ne pensate?
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