Buongiorno,
Vi sintetizzo la mia situazione:
Affitto casa ad aprile 2016 (contratto registrato regolarmente - cedolare secca)
Accetto a maggio disdetta del contratto al 31/08/2016, data nella quale dovrebbe darmi le chiavi (come scritto nella disdetta)
Inquilino smette di pagare l'affitto a giugno 2016 (paga di fatto due mesi)
Faccio causa con avvocato
a febbraio 2017 sentenza del tribunale in cui dichiara l'affittuario moroso e che deve lasciare l'alloggio (cosa ad oggi non ancora avvenuta).
Nel fare il 730 il caaf prima dice che devo pagare le tasse per tutti i mesi, non essendo d'accordo vado ad informarmi all'ufficio delle entrate dove mi confermano che non è così, faccio presente la cosa al caaf e a questo punto mi dicono che devo pagare le tasse sulle mensilità ricevute, e che per i due restanti mesi fino al 31/8 nessuna tassa, e che poi dal 01/09/2016 l'alloggio va dichiarato come vuoto e che dovevo fare la cessazione del contratto al 31/8/2016.
Ritorno all'ufficio delle entrate e mi dicono che fa fede la data di emissione della sentenza (febbraio 2017), e che posso farla adesso pagando una multa di € 100,00 (io erroneamente pensavo di doverla fare quando l'inquilino se ne sarebbe andato realmente). Dal caaf Invece continuano a sostenere che se hanno ragione loro. Qualcuno si è già trovato nella mia condizione?
Spero di essere stato chiaro,
Grazie per l'attenzione .
Vi sintetizzo la mia situazione:
Affitto casa ad aprile 2016 (contratto registrato regolarmente - cedolare secca)
Accetto a maggio disdetta del contratto al 31/08/2016, data nella quale dovrebbe darmi le chiavi (come scritto nella disdetta)
Inquilino smette di pagare l'affitto a giugno 2016 (paga di fatto due mesi)
Faccio causa con avvocato
a febbraio 2017 sentenza del tribunale in cui dichiara l'affittuario moroso e che deve lasciare l'alloggio (cosa ad oggi non ancora avvenuta).
Nel fare il 730 il caaf prima dice che devo pagare le tasse per tutti i mesi, non essendo d'accordo vado ad informarmi all'ufficio delle entrate dove mi confermano che non è così, faccio presente la cosa al caaf e a questo punto mi dicono che devo pagare le tasse sulle mensilità ricevute, e che per i due restanti mesi fino al 31/8 nessuna tassa, e che poi dal 01/09/2016 l'alloggio va dichiarato come vuoto e che dovevo fare la cessazione del contratto al 31/8/2016.
Ritorno all'ufficio delle entrate e mi dicono che fa fede la data di emissione della sentenza (febbraio 2017), e che posso farla adesso pagando una multa di € 100,00 (io erroneamente pensavo di doverla fare quando l'inquilino se ne sarebbe andato realmente). Dal caaf Invece continuano a sostenere che se hanno ragione loro. Qualcuno si è già trovato nella mia condizione?
Spero di essere stato chiaro,
Grazie per l'attenzione .