cdvchpd

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Sempre che lasci disponibili i restanti locali e che quanto da lui occupato sia pari alla sua quota, altrimenti dovrà riconoscere una quota di canone corrispondente a quanto eccede la sua quota.

Diciamo pure che questa situazione rivela una situazione piuttosto incresciosa, dove qualunque risposta in punto di diritto è sempre solo una pezza a realtà penose.

Si, realtà penosa, grazie a tutti voi; non mi pare giusto dover dormire in macchina quando ho 25/30 mq in ciascuno dei due appartamenti molto grandi. Una stanza ed uso bagno e cucina in quello vuoto al mare è quel che vorrei. Inoltre fissando la residenza ( e provvisoriamente, in attesa di spostarmi all'estero per lavoro!) con una ISEE a zero, non si pagherebbero tasse su seconda casa di lusso e le utenze sarebbero notevolmente ridotte. Credo...o almeno così mi ha detto il caf che mi ha fatto l'ISEE.
 

Gianco

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Non credo che gli altri comproprietari accetteranno, visto che se una parte dell'immobile lo occupassi tu, loro non potrebbero affittarlo agevolmente e perdereste un introito di una certa entità.
 

Dimaraz

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Ora non so SE e Quali possano essere i "conflitti" in seno alla famiglia... ma agli altri comproprietari non conviene campare pretesti (i locali non sono affittati e intuisco nemmeno vi sia intenzione) altrimenti potrebbe chiedere la divisione giudiziale con danno per tutti.

Se poi fittassero i proventi andrebbero divisi.
 

basty

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Proventi divisi, come pure dovrebbero esserlo le imposte varie.... IMU e compagnia, su cui dubito ...
In una situazione del genere probabile che la divisione ereditaria, sia la soluzione più logica. Meglio essere lungimiranti ...
 

Gianco

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Essendo due le abitazioni, si potrebbe trovare una soluzione con un po di buona volontà. Certo che gli altri saranno poco disponibili, se proponi di occuparne uno senza dargli prospettive e senza proporre di accollarti nemmeno gli oneri. Credo che troverai ostacoli non tanto da parte dei tuoi congiunti, quanto dagli acquisiti.
 

cdvchpd

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Proprietario Casa
Andiamo dai 64 di mia sorella agli 87 di mia madre passanfo per me che che ne ho 65. Mia sorella ha messo in vendita la casa a mia insaputa. La casa è una villa al mare che non hanno nessuna intenzione di affittare e che seppur volessero occupare non vedo che intralcio darei occupando la sola stanza che ho sempre occupato. Per avere le chiavi mi sembra di capire che dovró andare per via giudiziaria. Per allora, immagino, saremo tutti morti. Mia madre è vedova, mia sorella divorziata, senza figli. Io in macchina. Mi pare assurdo...
 

cdvchpd

Nuovo Iscritto
Proprietario Casa
Essendo due le abitazioni, si potrebbe trovare una soluzione con un po di buona volontà. Certo che gli altri saranno poco disponibili, se proponi di occuparne uno senza dargli prospettive e senza proporre di accollarti nemmeno gli oneri. Credo che troverai ostacoli non tanto da parte dei tuoi congiunti, quanto dagli acquisiti.
Certo che intendo accollarmi utenze e tasse fissando lì la residenza. Come specificato al momento ho ISEE pari a zero ed al caf mi hanno detto che tasse ed utenze saranno in proporzione. Ora invece preferiscono pagare utenze più tasse come seconda casa di lusso ...ah...
 

Dimaraz

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Proprietario Casa
Intendi dire che non hai le chiavi di una casa di cui sei comproprietario?

Nella tua situazione non mi farei tante remore a fare la parte.
Chiami falegname o fabbro e forzi l'ingresso sostituendo la serratura o il cilindro ...e poi ne spedisci copia ad entrambe con allegata lettera dove spieghi ti si era rotta la chiave nel cilindro costringendoti alla sostituzione.
 

basty

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Proprietario Casa
non vedo che intralcio darei occupando la sola stanza che ho sempre occupato.
Dovresti vedere le cose nella loro cruda realtà: se tu occupi , anche in parte, la casa, rendi praticamente difficoltosa la vendita.

nelle tue condizioni è anche tuo interesse che la casa sia venduta: riceverai la tua quota e te ne andrai per la tua strada.

Certo che intendo accollarmi utenze e tasse fissando lì la residenza.
Per la cronaca non è corretto che tu parli delle intenzioni future: le tasse a tuo carico decorrono dal momento che hai accettato l'eredità. Da come ti esprimi non intuisco che tu abbia finora contribuito.
 

Dimaraz

Membro Storico
Proprietario Casa
Le tasse le pago se ho copia della chiave.
Quanto alla difficoltà a vendere se lui all'interno...3/4 delle vendite di immobkli andrebbe in fumo. Mica occupa a titolo abusivo e nemmeno è un locatario.
In fin dei conti non possono nemmeno vendere se lui non firma.
 

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