fersen

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Proprietario Casa
b.sera a tutti.
sono quasi giunto alla fase finale di una compravendita immobiliare tra privati. il notaio da me incaricato però si è accorto che la parte venditrice ha questa mancanza:
scrive testualmente :

purtroppo la scheda catastale del suo appartamento non risulta inserita nella banca dati del Catasto e pertanto deve incaricare un geometra che provveda subito a farla inserire in quanto allo stato attuale non è possibile stipulare l'atto di compravendita.

ora....mi sapete aiutare e confermare o meno se questo inserimento e' obbligatorio?
è una normativa recente?

grazie
 

alberto bianchi

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Proprietario Casa
ora....mi sapete aiutare e confermare o meno se questo inserimento e' obbligatorio?
è una normativa recente?
Ha ragione il Notaio, se non compare bell'archivio del catasto non può fare il rogito. Come fa il Notaio a verificare e certificare la correttezza dei dati e la titolarità dell'appartamento se non esiste in Catasto ? La Legge, meglio l'esistenza del catasto, risale a parecchi secoli addietro.
 

Allegati

  • 45209-Geografia Regionale_Fonti_2.pdf
    3 MB · Visite: 29

Luigi Criscuolo

Membro Storico
Proprietario Casa
purtroppo la scheda catastale del suo appartamento non risulta inserita nella banca dati del Catasto e pertanto deve incaricare un geometra che provveda subito a farla inserire in quanto allo stato attuale non è possibile stipulare l'atto di compravendita
questo è un onere della parte venditrice. Ma l'appartamento è inserito in un edificio oppure si tratta di una costruzione isolata?
 

Gianco

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Occorre verificare in busta se la planimetria esiste e nel caso se idonea, si fa richiesta di inserirla nella banca dati. In alternativa va presentata ex novo.
 

griz

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Professionista
è un fatto ormai raro ma capita, oltre a quanto scrive Gianco, si tratta anche di capire se c'è una ragione tecnica dietro la facccenda, comunque se il tecnico sa come muoversi, si dovrebbe sistemare facilmente e anche velocemente
 

fersen

Nuovo Iscritto
Proprietario Casa
è un appartamento che confina con altri due appartamenti, senza condominio.
la procedura si chiama RASTERIZZARE la scheda catastale...
ne siete a conoscenza ?
 

Gianco

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Professionista
Evidentemente esiste la planimetria nella busta che non è stata ancora caricata negli archivi informatici. Il problema è di facile e veloce soluzione.
 

fersen

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Proprietario Casa
facile e veloce?
il notaio parla di circa 2 settimane, alla venditrice hanno detto circa un mese....
zio rogito !!!!!
 

basty

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Proprietario Casa
è un appartamento che confina con altri due appartamenti, senza condominio.
la procedura si chiama RASTERIZZARE la scheda catastale...
ne siete a conoscenza ?
Con quel termine si intende portare la planimetria cartacea, in un formato digitale modificabile. (non una semplice scansione): se non si sta parlando del castello di Windsor è una operazione piuttosto banale per un professionista (tipicamente un geometra )
 

griz

Membro Storico
Professionista
per rasterizzare la planimetria significa che l'unità è censita, va richiesta e il tempo dipende dall'ufficio, se vuoi fare in fretta incarica un tecnico che presenti una nuova planimetria tramite DOCFA per esatta rappresentazione grafica e avrai immediatamente riscontro
 

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