Morrig.1200

Nuovo Iscritto
Proprietario Casa
Salve ,sto per compiere un grande passo almeno per me acquistando il mio primo immobile non a fini abitativi ma come rendita (visto quello che fruttano i conti in banca). L'agenzia con cui sono entrato in contratto è la Casa del Parco di Bergamo con la quale sto comprando una casa al mare diciamo .

Volevo quinhdi info. riguardo la loro affidabilità soprattutto mi piacerebbe conoscere chi ha comprato già da loro , ho usato il tasto cerca ma non ho trovato nulla .

Ho firmato un non so come chiamarlo ,pre-contratto? pagato 500 euro per bloccare una casa e devo andare a vederla per confermare entro un tempo limite e già questo mi da parecchio sui nervi perchè sono uno che ama ponderare anche a lungo . Avrei anche un paio di domande più secche da fare :

1) Quanto può arrivare a rendere un attico vista mare in zona turistica di alto livello al netto , quali sono le spese che incidono di più ?
2) Loro mi hanno offerto la gestione completa dell'immobile con rendita garantita ma non mi fido perchè ho letto di fideiussione ecc. quindi ammetto di non averci capito molto , chiarimenti please ?
3) La gestione in propio se fatta dedicandosi agli ospiti e alla casa con qualche lusso in + può migliorare la rendita rispetto a darla in gestione , anche perchè avrei tutto il tempo di dedicarmici ma insomma se offro servizi in più credo che abbia il diritto di chiedere qualcosina in più .
4) Una agenzia terza che non siano loro quindi per solo portare le chiavi ai clienti e gestire i pagamenti quanto è accettabile oggi che chieda come commissione ( non so se è il termine giusto ) .

Ripeto sarei estremamente grato di conoscere qualcuno che ha avuto a che fare come cliente con questa agenzia!

So di aver fatto una marea di domande tutte in una volta ma vorrei chiarirmi quanti più dubbi possibili per arrivare all'incontro preparato se avete suggerimenti sulle domande da fare , sarei molto felice di leggerli . Che dire se ho sbagliato sezione prego i moderatori di non chiudere ma spostare dove sarà meglio.
Grazie della disponibilità e Buongiorno . ( mi sono già persentato sul libro ospiti ).
 

alberto bianchi

Membro Storico
Proprietario Casa
Risposta ardua quella di valutare quanto rende un appartamento che si affaccia sul mare in una Italia che ha 8309 Km. di coste.
Secondo te un appartamento nel golfo di Portofino o a Taormina può rendere quanto uno che si trova davanti le ciminiere dell'Ilva di Taranto o quelle dell'Alcoa di Portovesme in Sardegna ?
 

arcangelo.raffa

Nuovo Iscritto
Proprietario Casa
Il problema non è quanto può rendere, ma quanto mi costerà sia che affitto, sia che rimanga vuoto; sono questi costi che alla lunga incidono e pesano.
 

alberto bianchi

Membro Storico
Proprietario Casa
Se non fornisci alcun dettaglio sul tipo di abitazione, se è un appartamento in condominio, casa singola, metri quadri, se si trova sulla riviera romagnola o nell'Isola di Filicudi, se la località è fornita di servizi o meno, etc, etc., capisci che non è possibile darti alcun consiglio.Uno vale l'altro.
 

Morrig.1200

Nuovo Iscritto
Proprietario Casa
Grazie delle risp. ma ho detto che devo ancora vederlo cmq. come da titolo era , l'agenzia imm. che mi interessava ,serietà ,se qualcuno aveva già comprato con loro non ho chiesto solo quanto rende la casa , info sulle cosiddette rendite garantite su cosa c'entra la fideiussione , se convengono ecc.
 

Gennarog

Nuovo Iscritto
Proprietario Casa
Ciao,
io sono nella situazione in cui tu eri mesi fa.
A me sembrano una truffa, anche se ancora non ci ho parlato.
Cosa mi sai dire su Casadelparco?

Grazie,

Gennaro
Salve ,sto per compiere un grande passo almeno per me acquistando il mio primo immobile non a fini abitativi ma come rendita (visto quello che fruttano i conti in banca). L'agenzia con cui sono entrato in contratto è la Casa del Parco di Bergamo con la quale sto comprando una casa al mare diciamo .

Volevo quinhdi info. riguardo la loro affidabilità soprattutto mi piacerebbe conoscere chi ha comprato già da loro , ho usato il tasto cerca ma non ho trovato nulla .

Ho firmato un non so come chiamarlo ,pre-contratto? pagato 500 euro per bloccare una casa e devo andare a vederla per confermare entro un tempo limite e già questo mi da parecchio sui nervi perchè sono uno che ama ponderare anche a lungo . Avrei anche un paio di domande più secche da fare :

1) Quanto può arrivare a rendere un attico vista mare in zona turistica di alto livello al netto , quali sono le spese che incidono di più ?
2) Loro mi hanno offerto la gestione completa dell'immobile con rendita garantita ma non mi fido perchè ho letto di fideiussione ecc. quindi ammetto di non averci capito molto , chiarimenti please ?
3) La gestione in propio se fatta dedicandosi agli ospiti e alla casa con qualche lusso in + può migliorare la rendita rispetto a darla in gestione , anche perchè avrei tutto il tempo di dedicarmici ma insomma se offro servizi in più credo che abbia il diritto di chiedere qualcosina in più .
4) Una agenzia terza che non siano loro quindi per solo portare le chiavi ai clienti e gestire i pagamenti quanto è accettabile oggi che chieda come commissione ( non so se è il termine giusto ) .

Ripeto sarei estremamente grato di conoscere qualcuno che ha avuto a che fare come cliente con questa agenzia!

So di aver fatto una marea di domande tutte in una volta ma vorrei chiarirmi quanti più dubbi possibili per arrivare all'incontro preparato se avete suggerimenti sulle domande da fare , sarei molto felice di leggerli . Che dire se ho sbagliato sezione prego i moderatori di non chiudere ma spostare dove sarà meglio.
Grazie della disponibilità e Buongiorno . ( mi sono già persentato sul libro ospiti ).
 

Antani18

Nuovo Iscritto
Proprietario Casa
Sto rientrando da un appuntamento con Casa Del Parco in Sardegna.

Mi collego a quanto gia detto da altro inscritto al forum sui €500 .... solo per la visita. Condivido quanto gia detto e quindi non rincaro la dose.

E’ una fregatura... dicono di avere immobili a Badesi ed invece si trovano a 3 km da Badesi in zona presso che stile anni 50 e solo le loro case di nuova costruzione.... ben fatte , piccole es in un contesto osceno.... per non parlare di viddalba.... la casa a me proposta avrebbe avuto come vista un castro di maiali.... inoltre la cosa che mi ha fatto morire dal ridere e’ quando questo agente molto aggressivo ci ha portato alle terme... chiuse e fatiscenti.... ora pensate voi uno che compra la casa in montagna in sardegna.... infine la sua poca professionalita’ amche per qunto riguarda le piccolezze.... mi ha fatto molta tenerezza e per educazione ho proseguito con la visita fino a che alla fine ho chiesto di esssere portato in albergo in quanto non avevo piu’ voglia di perdere tempo... fate attenzione!!! Buttati via euro 500 ma ne e’ valsa la pena per capire con chi si tratta!!!!
 

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