sparrows81

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salve volevo sapere se in una situazione del genere:

casa del vicino | 2 metri di cortile privato | 3 metri di strada condominiale | 2 metri di cortile mio | casa mia
|----------------|----------------------------|-----------------------------------|-------------------------|-------------
<- strada ->
posso aprire una finestra di lato che affaccia quindi sui due metri di cortile di casa mia ^qui su
se è possibile a questo punto ne vorrei aprire 4 una per ogni stanza due al piano terra e 2 al piano superiore.

Nel caso non si possa fare posso mettere il vetrocemento con quei sistemi che si aprono?
Non so se mi sono spiegato esistono dei mattoni di vetro circondati da un bordo di lamiera con uno snodo al centro ai due lati che consente tramite un bordino sporgente in basso lungo la cornice di posizionare il mattone in varie posizioni.
 

sparrows81

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allego due immagini
 

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basty

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Più che al confinante, forse al dirimpettaio, oltre a verificare il regolamento di condominio delle villette.

Se non interpreto male lo schema delle distanze , concluderei che tra casa tua e quella del vicino c'è una distanza di 7 mt. Ricordo che le distanze tipiche sono 5 mt dal confine o 10 mt da altre pareti finestrate, con criteri diversi se si frappone una strada (pubblica)
Qui non saprei
 

griz

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perchè le finestre possano essere aeroilluminanti di locali abitabili devi avere 10 metri dalla facciata antistante, se invece le finestre sono in più puoi aprirle senza problemi, affacceresti su una tua proprietà e su su uno spazio condominiale, a meno che il condominio (al quale dovrai chiedere autorizzazione) negasse
 

Gianco

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Le finestre devono distare dal confine almeno m 1,50, ovvero m 3,00 fra le pareti opposte salvo diverse disposizioni dello strumento urbanistico vigente. La strada pubblica interrompe le distanze minime fra fabbricati. Nel caso tuo, il tuo unico problema è vedere cosa prevede il regolamento di condominio e nel caso nulla osta dovrai ottenere l'autorizzazione dall'ufficio tecnico comunale, oltre che dal condominio. Infine, la proposta del vetrocemento non è perseguibile, perché la legge prevede o finestre o luci. Pertanto non avendo i requisiti della luce deve rispettare le regole della finestra. Ovviamente, se dovessi aprire una luce, non sei obbligato ad avere alcuna autorizzazione se non quella condominiale, legata all'aspetto estetico della tua scelta.
 

basty

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Giusto per mia informazione, vorrei una conferma:

le strade pubbliche interrompono i requisiti delle distanze; ciò vale anche per le strade private condominiali?

la distanza delle pareti di due proprietà distinte, deve essere minimo di 3 mt (1,5+1,5) salvo frequenti limiti nei piani regolatori odierni che prevedono distanze maggiori , 5+5.

Ma la distanza reciproca fra pareti finestrate, (cioè che permettono la veduta) indipendentemente dalle dimensioni e dei rapporti aeroilluminanti, deve essere di almeno 10 mt.
 

griz

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Giusto per mia informazione, vorrei una conferma:

le strade pubbliche interrompono i requisiti delle distanze; ciò vale anche per le strade private condominiali?

la distanza delle pareti di due proprietà distinte, deve essere minimo di 3 mt (1,5+1,5) salvo frequenti limiti nei piani regolatori odierni che prevedono distanze maggiori , 5+5.

Ma la distanza reciproca fra pareti finestrate, (cioè che permettono la veduta) indipendentemente dalle dimensioni e dei rapporti aeroilluminanti, deve essere di almeno 10 mt.

esatto!
 

Gianco

Membro Storico
Professionista
Ma la distanza reciproca fra pareti finestrate, (cioè che permettono la veduta) indipendentemente dalle dimensioni e dei rapporti aeroilluminanti, deve essere di almeno 10 mt.
Se in mezzo c'è una strada pubblica la distanza si limita a quella rispetto al confine stradale, generalmente m 1,50 - 2,50.
 

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