Mi ritrovo proprietaria al 10% di un terreno con reddito 1. Che fare?

grazie,
per la visura su pratiche.it mi chiedono la provincia dell'immobile ma io non la conosco! Su fisconline è lo stesso?
Ma giusto per avere un'idea: cosa può essere un terreno con rendita tra 0,51 e 1,49?
un terreno incolto? di che dimensioni?

alberto bianchi ha scritto:

Pensa che io sono intestatario di una particella (secondo il catasto) di cui risultato comproprietario al 50 % con altri 6 i quali figurano anche loro, nella stessa pagina della visura, ciascuno al 50 %.Miracoli della matematica, la nostra particella vale il 350%

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Premesso che l'unico depositario e gestore degli archivi catastali è l'Agenzia delle Entrate - Territorio, è compito suo la tenuta in ordine degli stessi. Sappiamo che nel passaggio dagli archivi cartacei a quelli meccanografici, l'operazione di digitalizzazione è stata appaltata a delle società che hanno impiegato personale albanese. Purtroppo, costoro non potevano avere la padronanza della nostra lingua e sovente, non conoscendo i cognomi italiani, certamente sfavoriti dalla lettura delle ditte scritte con grafia, più o meno bella, erano obbligati ad interpretare, commettendo innumerevoli errori ai quali con il tempo è stato posto rimedio. Le quote invece, talvolta copiate male, sono state sovente variate sostituendo quelle del precedente intestatario, venditore o deceduto, con quelle che venivano spartite fra i subentranti, assumendo il valore unitario quella spettante sopra menzionato proprietario. La domanda di voltura veniva presentata in sostituzione del solo precedente intestatario e l'impiegato, dopo avere eliminato, tout court, riportava la nuova ditta dichiarata, omettendo che si riferisse ad una sola quota. Altre volte le quote indicate fra i subentranti son quelle precedenti, ma in comune fra loro.
In definitiva se "casino" c'è in catasto è imputabile quasi esclusivamente ai dipendenti che omettono i semplici e necessari controlli.

basty ha scritto:

Approfitto per segnalare il provvedimento 120473 del 28/06/17, che se ho letto correttamente (purtroppo velocemente) permetterà dal 1° luglio l'accesso diretto alle banche dati ipocatastali, con pagamento telematico, a tutti i cittadini.

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E' certamente una buona notizia, anche se per noi utenti a contratto nulla cambierà in quanto a costi, salvo che i loro maggiori oneri non vengano ripartiti fra noi "polli" in gabbia.

terry2000 ha scritto:

per la visura su pratiche.it mi chiedono la provincia dell'immobile ma io non la conosco! Su fisconline è lo stesso?
Ma giusto per avere un'idea: cosa può essere un terreno con rendita tra 0,51 e 1,49?
un terreno incolto? di che dimensioni?

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La provincia è quella nella quale ricade il comune ove è ubicato il terreno.
Poi la rendita è in funzioni della qualità della coltura catastale e della estensione dell'immobile.

terry2000 ha scritto:

per la visura su pratiche.it mi chiedono la provincia dell'immobile ma io non la conosco! Su fisconline è lo stesso?

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Si , viene richiesta la Provincia.il Comune ed il tipo di Catasto Terreni o Fabbricati.
Potresti andare per tentativi, inserisci le province della tua regione di origine oppure quella dei tuoi genitori, o dei nonni.
Ma penso anche che i Caf od un professionista del settore possa accedere a tutti gli immobili esistenti in Italia, intestati allo stesso soggetto, con una ricerca unica.

terry2000 ha scritto:

cosa può essere un terreno con rendita tra 0,51 e 1,49?
un terreno incolto? di che dimensioni?

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Premesso che le rendite sono 2, rendita Dominicale e rendita Agraria, il valore prossimo allo zero è molto probabilmente un terreno incolto, abbandonato, con dei cespugli.
Le rendite penso che varino da località a località, da pianura, collina o montagna.
Un esempio reale:
PASC CESPUG
Classe 2
Dimensione 40 are 30 ca
Rend. Dominic.Euro:1,25
Rendita Agraria. Euro: 0,83

alberto bianchi ha scritto:

Si , viene richiesta la Provincia.il Comune ed il tipo di Catasto

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No, può essere anche chiesto il dato a livello nazionale. Occorre solo il proprio codice fiscale e scegliere tra catasto terreni o fabbricati e si avranno le varie visite per ogni provincia interessata

Una volta che entri nella provincia, puoi fare la visura per nominativo. Potrai ottenere l'elenco degli immobili, sia terreni, che fabbricati in tutti i comuni della provincia. Così sarai certa di trovare quello che cerchi.

Gianco ha scritto:

Una volta che entri nella provincia,

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Non conosce nemmeno la provincia ......
per rispondere a tono, sarebbe il caso di leggerle le domande.

terry2000 ha scritto:

grazie,
per la visura su pratiche.it mi chiedono la provincia dell'immobile ma io non la conosco! Su fisconline è lo stesso?
Ma giusto per avere un'idea: cosa può essere un terreno con rendita tra 0,51 e 1,49?
un terreno incolto? di che dimensioni?

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Ma in questo caso, considerando che il tuo Centro di Assistenza Fiscale ha riscontrato questa proprietà di terreno, non sarebbe opportuno farti una ricerca a nominativo ed individualizzare all'interno dell'archivio catastale del terreno in questione?

terry2000 ha scritto:

grazie,
per la visura su pratiche.it mi chiedono la provincia dell'immobile ma io non la conosco! Su fisconline è lo stesso?
Ma giusto per avere un'idea: cosa può essere un terreno con rendita tra 0,51 e 1,49?
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