Piero Inzerilli

Nuovo Iscritto
Proprietario Casa
Io, una sorella ed un fratello avevamo un terreno agricolo con un fabbricato rurale inserito nel terreno. Tutto in comproprietà con quote indivise. Quindi, 1/3 per ciascun comproprietario.

Avremmo dovuto fare l’accatastamento del fabbricato come fabbricato urbano entro il 2112, ma il fratello non era consenziente. Non abbiamo fatto nulla.

Nel giugno 2015, il fratello muore senza lasciare testamento. Egli aveva moglie e 5 figli e 3 nipoti in linea diretta come eredi, parenti con i quali non ci sono più rapporti, abitando le nostre famiglie in città diverse.

Ai primi di agosto mi perviene una lettera da parte dell’Agenzia delle Entrate in cui mi si chiede conto della posizione catastale di quel fabbricato rurale e di comunicarlo alla predetta agenzia. In caso che il fabbricato non sia stato accatastato, mi si consiglia di farlo con una notevole riduzione delle sanzioni.

Essendo una proprietà comune ed indivisa, prendo contatto con la moglie del defunto. Questa mi dice che loro non vogliono sapere nulla, perché hanno rinunciato all’eredità con atto notarile di cui mi manda una copia. La rinuncia effettivamente c’è ed è stata regolarmente registrata come atto pubblico. La rinuncia riguarda, però, solo la moglie ed i figli, ma non i tre nipoti minori.

Finora non mi risulta che sia nominato né un curatore per i minori, né un curatore per l’intera eredità.

Si tratta di un'eredità pendente. Gli eredi sarebbereo i nipoti del de cuius, ma questi sono minorenni e possono rinunciare al compimento della maggiore età. Io e mia sorella potremmo essere, quindi, gli eredi, ma noi non siamo interessati all'eredità. Se hanno rinunciato i parenti più prossimi, sicuramente le passività sono preponderanti.

Il problema, adesso, è che io e mia sorella vorremmo accatastare il fabbrico rurale per usufruire degli sconti previsti delle sanzioni con il ravvedimento operoso

Le mie domande sono:
1. Possiamo rinunciare all'eredità in via preventiva, pur essendoci eredi minorenni che non hanno fatto ancora una scelta?

2. L’accatastamento del fabbricato fatto anche per conto del fratello defunto (non si può accatastare solo la parte mia e di mia sorella), accatastamento che è un obbligo di legge, si potrebbe configurare tacita accetazione dell'eredità del defunto?

3. Nel caso che la risposta al quesito di cui sopra fosse positivo, saremmo sempre io e mia sorella considerati come accettanti anche se l’accatastamento fosse effettuato d’ufficio, senza nessuna nostra esplicita richiesta?

Qualcuno può aiutarmi a risolvere il mio quesito?
Grazie
 

Gianco

Membro Storico
Professionista
1. Possiamo rinunciare all'eredità in via preventiva, pur essendoci eredi minorenni che non hanno fatto ancora una scelta?
Certo che potete, a voi subentrano i vostri figli e così di seguito. Si ha tempo dieci anni per decidere e qualora ci fossero dei minori, il giudice tutelare interverrebbe con l'accettazione dell'eredità con il beneficio dell'inventario. Evidentemente l'eredità a favore dei minori e/o interdetti dovrà essere attiva.

2. L’accatastamento del fabbricato fatto anche per conto del fratello defunto (non si può accatastare solo la parte mia e di mia sorella), accatastamento che è un obbligo di legge, si potrebbe configurare tacita accetazione dell'eredità del defunto?
L'accatastamento deve essere presentato in catasto e ciò non significa accettazione dell'eredità: deve essere semplicemente regolarizzato. Il fabbricato va denunciato per intero ovvero per singole unità immobiliari.

3. Nel caso che la risposta al quesito di cui sopra fosse positivo, saremmo sempre io e mia sorella considerati come accettanti anche se l’accatastamento fosse effettuato d’ufficio, senza nessuna nostra esplicita richiesta?
Se fosse accatastato d'ufficio dovreste pagare una cifra superiore se la faceste fare a vostra cura e spese. Poi dovreste fare la rinuncia all'eredità della quota di vostro fratello. Evidentemente gli subentreranno i creditori.
 

Gratis per sempre!

  • > Crea Discussioni e poni quesiti
  • > Trova Consigli e Suggerimenti
  • > Elimina la Pubblicità!
  • > Informarti sulle ultime Novità

Discussioni simili a questa...

Le Ultime Discussioni

Alto