Meglio accatastare collabente o inagibile?

Buongiorno
Sono in procinto di accatastare in ritardo una unita rurale collabente. Siccome leggo della difficolta in futuro di accedere allw agevolazioni fiscali per ristrutturazione o di diversa modalita di tassazione nel caso di compravendita. Secondo voi sarebbe meglio accatastarla come unita a3 e poi inagibile? Pagherei piu di IMU ma forse perdo meno valore nel caso do vendita? Grazie

Per dichiararla collabente, F/2, occorre che tu richieda all'ufficio tecnico comunale la relativa dichiarazione. Per ottenerla dovrai fare apposita richiesta allegando una relazione tecnica, accompagnata da documentazione fotografica. A seguito di un sopralluogo ti verrà fornita la richiesta dichiarazione che il tuo tecnico allegherà alla pratica DOCFA.

Ma una casa collabente perde piu valore di mercato di una inagibile? Ovvero se dichiarato collabente un fabbricato un giorno puo essere ristrutturato oppure é necessario proprio un permesso a costruire?

Il valore è lo stesso. In entrambi i casi dovrai presentare un PdC.

Ma non é vero per una casa inagibile. Si puo assolutamente ristrutturare