creale1969

Nuovo Iscritto
Proprietario Casa
Salve,
sono proprietario di un appartamento posto al piano rialzato all'interno di un condominio.
Nel mio appartamento c'è un terrazzo pavimentato di circa 30 mq (con un lucernaio) dove posso accedere solo io e che fa da copertura ad un'autorimessa sottostante.
Il proprietario dell'autorimessa sta ristrutturando i suoi locali e vorrebbe approfittare per rifare anche la sua copertura cioè il mio terrazzo.
L'amministratore di condominio mi ha detto che il condominio è estraneo alla questione, io vorrei sapere come vanno ripartite le spese fra me e il proprietario dell'autorimessa.
Grazie
 

giomar

Membro Attivo
Se non ci sono infiltrazioni, o altri problemi, perché il proprietario dell'autorimessa vuole rifare la copertura? Se e' necessario farlo 1/3 tu e 2/3 tutti quelli che stanno sotto, altrimenti paga tutto lui. Secondo me.
 

creale1969

Nuovo Iscritto
Proprietario Casa
Il garage sottostante utilizza tutto il tuo terrazzo come copertura?
Sì utilizza il mio terrazzo come copertura e una parte del terrazzo anzichè essere piastrellata ha una copertura in vetrocemento per dare luce all'autorimessa sottostante.
Grazie a chi già mi ha risposto e a chi vorrà rispondermi circa il riparto delle spese.
 

Dimaraz

Membro Storico
Proprietario Casa
Se l'area in vetrocemento è calpestabile (come solitamente accade) e a tua disposizione stesso criterio (1/3 - 2/3)...anche se si potrebbe arrivare a 50/50.

Ma sul vetrocemento non vi sono guaine da sostituire!!!
 

creale1969

Nuovo Iscritto
Proprietario Casa
Se l'area in vetrocemento è calpestabile (come solitamente accade) e a tua disposizione stesso criterio (1/3 - 2/3)...anche se si potrebbe arrivare a 50/50.

Ma sul vetrocemento non vi sono guaine da sostituire!!!

In che senso si potrebbe arrivare a 50/50?
il problema è proprio questo:
50/50 o 1/3 e 2/3?
Grazie
 

Dimaraz

Membro Storico
Proprietario Casa
Perchè un vetrocemento che calpesti non è assimilabile ad un normale solaio impermeabilizzato e con sopra un rivestimento tipo piastrelle...e ho usato il condizionale proprio per la possibile diversa imputazione.
.
 

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