Affitto a studenti con contratto concordato

User_53476 · 26 Settembre 2017

Vorrei affittare il mio appartamento in Firenze a degli studenti che vorrebbero il contratto in base alla legge d.l. 30 dicembre 2002 art.3, ma la casa è vecchia e non ha la certificazione dell'impianto elettrico.
In alternativa posso fare un contratto libero, ma in questo caso gli studenti possono comunque usufruire delle detrazioni?

Marco1015 · 3 Ottobre 2017

La certificazioni degli impianti elettrici, di prestazione energetica ecc é sempre obbligatoria indipendentemente dal tipo di contratto.

Nel caso di impianto elettrico essendo l´edificio vecchio, potresti chiedere ad un ingegnere / un geometra la dichiarazione di rispondenza.

Questa dichiarazione é fatta da un tecnico, un progettista, non da coloro che fanno gli impianti.
Naturalmente potrebbero indicarti eventuali interventi necessari.

pesco · 4 Ottobre 2017

Marco1015 ha scritto:
La certificazioni degli impianti elettrici, di prestazione energetica ecc é sempre obbligatoria indipendentemente dal tipo di contratto.

Nel caso di impianto elettrico essendo l´edificio vecchio, potresti chiedere ad un ingegnere / un geometra la dichiarazione di rispondenza.

Questa dichiarazione é fatta da un tecnico, un progettista, non da coloro che fanno gli impianti.
Naturalmente potrebbero indicarti eventuali interventi necessari.

Per affittare un appartamento è necessaria la CERTIFICAZIONE ENERGETICA che non va allegata al contratto, ma solo menzionata nel contratto, va però consegnata all'inquilino. Non mi risulta certificato per impianto elettrico

Marco1015 · 5 Ottobre 2017

pesco ha scritto:
Per affittare un appartamento è necessaria la CERTIFICAZIONE ENERGETICA che non va allegata al contratto, ma solo menzionata nel contratto, va però consegnata all'inquilino. Non mi risulta certificato per impianto elettrico

Va menzionato il riferimento del certificato Energetico, e all´Agenzia delle Entrate in fase di registrazione del contratto potrebbero richiederlo (in ogni caso viste le multe e la facilitá di controntrollo conviene farlo in ogni caso).
Non sono obbligatorie le conformitá. Sono tutele.

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