- Creatore Discussione pasquale83rm
- Data di inizio
-
- Tag
- divisione successione
Grazie per la risposta. Ma se ci mettessimo d'accordo senza fare perizie? Gia' so quale immobile piace a mia sorella e fortunatamente non e' lo stesso che piace a me
Sono solo preoccupato della comproprieta'. Non so se lei si renda conto dei problemi che comporta possedere qualcosa in comune e' per questo che vorrei far rientrare nei calcoli anche l'appartamento che gia' possediamo al 50% (scusate la confusione riguardo questo aspetto) in modo da sciogliere anche quella comproprieta' gia' esistente.
questa mi sembra in linea di principio la soluzione migliore in effetti. grazie.
potresti sviluppare meglio la questione della tassazione maggiorne a cause della suddivisione asimmetrica del patrimonio?
Giusto una cosa che mi viene in mente: nel caso bonario, per stimare il valore degli immobili, e' comunque necessario un tecnico oppure possiamo fare da noi guardando il valore di altri immobili della zona o magari facendoci fare una stima da un agente immobiliare?
La stima è sempre una stima, e se la condividete non avete bisogno di terzi: certo una stima fatta coi sacri crismi è più facilmente condivisibile, ed eviterà recriminazioni future.
Se gli immobili sono nella medesima zona e tipologia, certo è più facile il fai da te: barattare due gatti da mezzo milione o da un milione, sempre uno scambio di gatti resta.
Se gli immobili sono nella medesima zona e tipologia, certo è più facile il fai da te: barattare due gatti da mezzo milione o da un milione, sempre uno scambio di gatti resta.
Posso indicarti alcuni link.
Divisioni di immobili con il valore catastale
STUDIO-PAVAN.INFO: Per le divisioni senza conguaglio prezzo valore non applicabile
Tassazione della cessione della quota di diritto dell'immobile ereditato dietro conguaglio FiscoOggi.it
Divisione ereditaria, conguagli in denaro, composizione dell'asse ereditario e imposta di registro. (Cass. Civ., Sez. V, sent. n. 20119 del 16 novembre 2012) - WikiJus
Formazione delle porzioni (divisione), conguagli - WikiJus
L'imposta di registro sulle divisioni senza conguaglio è l'1%.
La divisione, con la quale a un condividente sono assegnati beni per un valore complessivo eccedente quello a lui spettante sulla massa comune, è considerata vendita limitatamente alla parte eccedente.
Quindi, se esiste il conguaglio, e questo è superiore al 5% del valore della quota di diritto, è soggetto all’imposta con l’aliquota stabilita per i trasferimenti mobiliari fino a concorrenza del valore complessivo dei beni mobili e dei crediti compresi nella quota e con l’aliquota stabilita per i trasferimenti immobiliari per l’eccedenza.
una valutazione degli immobili le cui spese vanno condivise prima di sciogliere la comunione è sempre opportuna per evitare successive controversie.
Chiaramente occorrerà ricevere l'approvazione di tutti i coeredi quanto alla valutazione suddetta.
Chiaramente occorrerà ricevere l'approvazione di tutti i coeredi quanto alla valutazione suddetta.
Discussioni simili a questa...
-
Divisione ereditaria e frazionamenti terreni.
- Pubblicata da Mike65
- Risposte: 2
-
Costo e valenza avvocato in una divisione ereditaria
- Pubblicata da espodani
- Risposte: 19
-
Divisioni dopo sucessione
- Pubblicata da Alessandro Baritello
- Risposte: 10
-
Divisione Ereditaria volontaria per contratto- Pubblicata da giogiolu
- Risposte: 45
-
Consiglio per cessione terreno di proprietà in una divisione ereditaria tra familiari.- Pubblicata da ROCNAT
- Risposte: 0
Le Ultime Discussioni
-
Ripartizione spese errata- Pubblicata da mega
- Risposte: 11
-
-
Lavori straordinari ascensore
- Pubblicata da Maria bis
- Risposte: 4
-
-
Informazioni acquisto immobile- Pubblicata da Frank82
- Risposte: 11
-
Canone Concordato - Aggiornamento ISTAT valori massimi e minimi
- Pubblicata da biglu
- Risposte: 16
-
Chiamato all'eredità e atti di accettazione tacita
- Pubblicata da Nellina
- Risposte: 2
-
Terrazzo che fa da tetto ad un laboratorio- Pubblicata da giovannaangela
- Risposte: 12
-
Furto testamento olografo
- Pubblicata da Resilent
- Risposte: 1
-
Contenzioso su preliminare di locazione
- Pubblicata da Proprietario 3241
- Risposte: 15
-
-
-
Casa da vendere/ristrutturare quali permessi occorrono?- Pubblicata da chiacchia
- Risposte: 17
-
Totale spese da considerare per acquisto appartamento
- Pubblicata da Valerio Rizzo
- Risposte: 9
-
Locazione terreno per installazione antenna di TLC- Pubblicata da happysmileone
- Risposte: 7