Saracinesca mail funzionante di un negozio in affitto

Andalex

Membro Attivo

Conduttore

• 13 Ottobre 2017

• #1

Il negozio in affitto dal 2000 nasce con una saracinesca che si avvolge in senso inverso al normale. A questa è stato montato un motore ad aprile del 2017. Si è bloccata già 2 volte perché scorre male ed è vecchia. Bisognerebbe cambiarla. A chi spetta pagarla?

 

Gianco

Membro Storico

Professionista

• 13 Ottobre 2017

• #2

Essendo un difetto strutturale dovrà essere il proprietario ad addossarsi l'onere a te spetta la manutenzione ordinaria.

 

Andalex

Membro Attivo

Conduttore

• 13 Ottobre 2017

• #3

Grazie per il parere vorrei però chiarire ancora meglio la situazione per non sbagliare. In verità l'ho in affitto dal 2014 ma la saracinesca era questa. quest'anno ho chiesto al proprietario di motorizzarla e abbiamo convenuto di pagarla metà ciascuno.

 

Gianco

Membro Storico

Professionista

• 14 Ottobre 2017

• #4

Il discorso non cambia ed aggiungo, come mai quando è stata motorizzata il problema non è stato analizzato e risolto?

 

Andalex

Membro Attivo

Conduttore

• 14 Ottobre 2017

• #5

Giusto, ma essendo l'unico ingresso dell'attività si è rimandato il problema. Grazie ancora per la tempestività.

 

Gianco

Membro Storico

Professionista

• 14 Ottobre 2017

• #6

Almeno avreste dovuto affrontare il problema e programmarne la soluzione.

 

Dimaraz

Membro Storico

Proprietario Casa

• 14 Ottobre 2017

• #7

Andalex ha scritto:

Grazie per il parere vorrei però chiarire ancora meglio la situazione per non sbagliare. In verità l'ho in affitto dal 2014 ma la saracinesca era questa. quest'anno ho chiesto al proprietario di motorizzarla e abbiamo convenuto di pagarla metà ciascuno.

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Avete convenuto di ripartire una miglioria (il proprietario non era tenuto a partecipare)...se la serranda "manualmente" non dava inconvenienti allora è la modifica ad essere stata "pensata" male.

Spesa a tuo carico o al massimo concordata come la modifica.

 

Luigi Criscuolo

Membro Storico

Proprietario Casa

• 16 Ottobre 2017

• #8

Andalex ha scritto:

Giusto, ma essendo l'unico ingresso dell'attività si è rimandato il problema.

Clicca per espandere...

non è una giustificazione. Il cassonetto della saracinesca è all'interno del negozio? Allora dovrebbe essere facilmente installata in modo corretto. Per motorizzare la serranda non avete smontato l'albero di avvolgimento?

 

Gianco

Membro Storico

Professionista

• 18 Ottobre 2017

• #9

Ma vi siete rivolti ad un professionista o ad un calzolaio, senza offendere questa categoria?