renzanna

Membro Attivo
Buon giorno a tutti.
Vivo in un edificio che fa parte di un gruppo di altri 3 edifici di circa 65 condomini in totale, con alcuni beni in comune come la strada, aree di parcheggio, ecc. Dal momento che è sorta l'esigenza di procedere all'effettuazione di lavori straordinari per realizzare un'area di parcheggio, asfaltatura exnovo della strada, lampioni luce,ecc.ecc. si è sempre rappresentata l'esigenza di formalizzare il supercondominio con un regolamento, creazione mm e nomina superamministratore. Invece l'amm.re di un altro edificio sempre del ns supercond. motu proprio e su input dei suoi condomini sta procedendo come se nulla fosse. Nonostante varie volte gli siano state rappresentate delle osservazioni sul suo modo di procedere non aderente alle leggi, convoca riunioni, fa fare dei capitolati tecnici, chiede preventivi per lavori di oltre 220k€, fa fare delle tabelle mm senza un regolamento approvato, ecc.. Ora ha convocato una riunione per aprire i preventivi e approvare i mm fatti senza un regolamento accettato, incaricando gli amm.ri dei singoli edifici per la convocazione di tutti i condomini, tutto naturalmente fatto a voce o mail. Sono stati eletti solo due delegati e mancandone 2 non è stato nominato il superamministratore. Quindi può un amm.re di un singolo condominio sostituirsi al superamm.re? Grazie
 

renzanna

Membro Attivo
Ti ringrazio Luigi, ma l'amminstratore in questione nonostante tutto continua imperterrito ad andare avanti approfittando anche della ignoranza (della legge naturalmente) degli altri condomini e dei singoli amministratori....quindi per dirla alla Lenin..che fare?
 

renzanna

Membro Attivo
Ok ...ma il problema è, che come già ho indicato manca ancora la nomina di 2 delegati per eleggere l'amm.re. Ma l'amm.re di un altro condominio facente sempre parte del supercond., si è arrogato il diritto lui di amministrare tutto il complesso. E perciò ha commissionato lui ad un geometra la redazione dei mm (peraltro sbagliati perchè fatti individualmente e non per singolo condominio), ha inviato richieste di offerta, aperto i preventivi, ecc.ecc...Io l'ho diffidato a voce a seguire la normativa, ma lui non ci vuol sentire e allora.....che fare? Aspettare gli eventi? Fargli scrivere da un legale? Boh.....
 

alberto bianchi

Membro Storico
Proprietario Casa
Nell'inerzia e per l'ignoranza di 2 amministratori, il terzo ha fatto "un Golpe" autonominandosi de facto Super Amministratore e agendo di conseguenza. Se non intervengono gli amministratori, sarebbe il caso che i condomini prendano l'iniziativa, secondo le regole previste dalla legge, indicano un'assemblea per regolarizzare la situazione. Se gli amministratori inadempienti dovessero persistere, chi per superattivismo e chi per indolenza o incapacità, nei comportamenti contra legem dovrebbero essere pregati, di "accomodarsi alla porta" e/o, in caso contrario, ricorrere al Tribunale.
 

renzanna

Membro Attivo
Quindi dunque si può fare qualcosa...non credo che il ns amministratore sia in grado di risolvere il problema quindi se l'assemblea vorrà interpelleremo un legale.... Grazie per la gentilezza
 

Luigi Criscuolo

Membro Storico
Proprietario Casa
il supercondominio non è una istituzione obbligatoria perché c'è sempre il c.c. che impera per la gestione delle proprietà comuni ai diversi condomini.
Tuttavia conviene fare mandare un bel sollecito agli amministratori dei condomìni per sollecitare la nomina dei rispettivi rappresentanti.
 

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