Gianco

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Professionista
Visto che l'acquirente vuole risparmiare, potreste sottoscrivere un compromesso di vendita che comunque vi lega reciprocamente e poi, se raggiungete l'accordo per la data, andrete a rogitare quando vorrete o avete concordato.
 

Gianco

Membro Storico
Professionista
La scrittura privata ha valore nel momento viene sottoscritta dalle parti. Sarà necessario registrarla, se dovrà essere impugnata davanti all'autorità giudiziaria.
 

Franci63

Membro Storico
Proprietario Casa
la situazione nella quale mi trovo è questa, attraverso una agenzia sto vendendo un immobile, la agenzia ha trovato l'acquirente che le ha formalizzato una offerta, ha dato un assegno a caparra e ha vincolato la proposta alla concessione del mutuo.
Abbiamo accettato la proposta e la banca dopo i necessari rilievi ha dato il parere positivo al mutuo.
Per sapere con certezza se puoi incassare la somma in deposito dall’agente (che non si chiama caparra finché non è nelle tue mani) sarebbe necessario leggere cosa di preciso avete firmato, e soprattutto come è impostata la condizione sospensiva per il mutuo.
Se la proposta (atto unilaterale) è fatta bene , contiene già tutti gli accordi per la vendita (tempi, pagamenti,clausole:la proposta accettata,e la comunicazione al venditore dell’avvenuta accettazione configurano la conclusione di un contratto preliminare .
Quindi non c'è da firmare altri contratti (si usa,ma non è una tutela in più) ma solo da ricevere la caparra e darne quietanza ,in attesa del rogito, se la condizione sospensiva si è avverata.
Fissate un appuntamento in agenzia con il compratore, prendi l’assegno e firmi per ricevuta.Poi stabilisci il giorno del rogito e al rogito riceverai il saldo .
 

Gianco

Membro Storico
Professionista
Fissate un appuntamento in agenzia con il compratore, prendi l’assegno e firmi per ricevuta.Poi stabilisci il giorno del rogito e al rogito riceverai il saldo .
Magari sarà più conveniente concordare la data del rogito prima di ritirare l'assegno e firmare l'accordo. Dopo potrebbe essere motivo di tensione incolmabile e potrebbe provocare ripicche.
 

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