Disdetta locazione da parte del proprietario

M

mandarino

Membro Attivo

Proprietario Casa

• 12 Dicembre 2017

• #1

Ciao.Mi chiedoroprietario di casa contratto stipulato 4 + 4 anni già rinnovato.prossima scadenza intende non affittare più immobile a quella persona.devo indicare espressamente i motivi(considerato che non ve ne sono)oppure possibile inviare disdetta senza indicare motivi,....grazie mille!!!

 

Nemesis

Membro Storico

Proprietario Casa

• 12 Dicembre 2017

• #2

mandarino ha scritto:

devo indicare espressamente i motivi

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No. Ma dovrai comunicare la tua intenzione (di rinuncia all'ulteriore rinnovo del contratto) con lettera raccomandata da inviare al conduttore almeno sei mesi prima della scadenza.

 

M

mandarino

Membro Attivo

Proprietario Casa

• 12 Dicembre 2017

• #3

Ciao Nemesis...il canone di locazione allo scadere dei 4 anni può essere aumentato a discrezione del proprietario?da quanto ne so io no....meglio disdetta e stop

 

basty

Membro Storico

Proprietario Casa

• 13 Dicembre 2017

• #4

Allo scadere dei primi 4 anni non è possibile ne aumentare il canone, ne dare disdetta (salvo limitate eccezioni). Allo scadere del secondo quadriennio il locatore è libero di chiedere il rilascio dell'immobile o l'intenzione di rinnovare a nuove condizioni. In questo ultimo caso il conduttore è libero di accettarle o terminare la locazione

 

1giggi1

Membro Assiduo

Proprietario Casa

• 13 Dicembre 2017

• #5

basty ha scritto:

Allo scadere del secondo quadriennio il locatore è libero di chiedere il rilascio dell'immobile o l'intenzione di rinnovare a nuove condizioni.

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Per gli anni successivi alla prima scadenza, quindi alla fine dell'8° anno o del 12°, etc non devono mai essere comunicati i motivi?

 

moralista

Membro Senior

Professionista

• 13 Dicembre 2017

• #6

I canoni in corso di contratto possono essere aumentati secondo il tasso ISTAT, sempre se previsto nel contratto

 

basty

Membro Storico

Proprietario Casa

• 13 Dicembre 2017

• #7

1giggi1 ha scritto:

Per gli anni successivi alla prima scadenza, quindi alla fine dell'8° anno o del 12°, etc non devono mai essere comunicati i motivi?

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No