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giada1

Ospite
Salve. Qual è la frase che più mi tutela come venditrice: "La parte promissaria acquirente verrà immessa nel possesso dell'immobile in oggetto, entro e non oltre la data del rogito notarile" che è scritta sul compromesso. Io ho chiesto al notaio di aggiungere "con la consegna delle chiavi esclusivamente quando gli attuali proprietari entreranno in possesso del saldo rimanente a mezzo di assegno circolare" Postilla che non è stata approvata dal notaio perché Lei ha già scritto in un altro articolo che i "residuali euro verranno versati, a mezzo di assegni circolari o bonifici bancari non trasferibili, al momento del rogito notarile, una volta che sia verificata la condizione " che la Banca Carige dia il mutuo al 100%. La"caparra confirmatoria" di 5000 euro la restituirò senza nulla a pretendere se la Banca non dà agli acquirenti il mutuo. Mi date un consiglio per cortesia?
 

Gianco

Membro Storico
Professionista
Giusto il ragionamento del notaio, per quanto attiene la caparra devi seguire quello che è stato scritto sul compromesso. Evidentemente se l'atto prevederà una certa soluzione per il saldo, dovrà disporre anche se trattenerlo come acconto o restituirlo essendo l'intero importo concordato già previsto nel piano finanziario.
 

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