magdalenatp

Nuovo Iscritto
Proprietario Casa
salve,
vorrei comprare una villetta in una asta giudiziaria. la parte della villetta e sanabile la parte non sanabile.la perzia è stata fatta nel 2011.

sanabile: la tettoia esterna e ingresso esterno

non sanabile: piano interrato / cambio destinazione uso da cantina in zona notte/

in piu ci sono non conformita con planimetrie catastali.

la mia domanda è : questo immobile convene comprare all'asta oppure è insanabile , e meglio lasciare stare...pero non correre rischio di troppi casini.
grazie
 

Jan80

Membro Attivo
Professionista
Semplicemente dovrai ripristinare lo stato legittimo per la parte non sanabile (l'interrato che oggi è utilizzato come zona notte deve tornare a essere una cantina), mentre per la parte sanabile potrai scegliere se tenerla come tale e presentare una pratica edilizia in sanatoria (e probabilmente anche una pratica sismica) oppure ripristinare anche in questo caso lo stato legittimo (leggasi demolizione).

Fai le tue valutazioni sulla convenienza in base al costo dell'immobile all'asta.
 

magdalenatp

Nuovo Iscritto
Proprietario Casa
grazie jan 80
Semplicemente dovrai ripristinare lo stato legittimo per la parte non sanabile (l'interrato che oggi è utilizzato come zona notte deve tornare a essere una cantina), mentre per la parte sanabile potrai scegliere se tenerla come tale e presentare una pratica edilizia in sanatoria (e probabilmente anche una pratica sismica) oppure ripristinare anche in questo caso lo stato legittimo (leggasi demolizione).

Fai le tue valutazioni sulla convenienza in base al costo dell'immobile all'asta.
grazie jan 80

invece per le differenze con la planimetria catastale'???
 

Jan80

Membro Attivo
Professionista
Basta presentare a lavori ultimati una variazione catastale, che in questo caso sarà conforme allo stato di fatto.
 

Gratis per sempre!

  • > Crea Discussioni e poni quesiti
  • > Trova Consigli e Suggerimenti
  • > Elimina la Pubblicità!
  • > Informarti sulle ultime Novità

Discussioni simili a questa...

Le Ultime Discussioni

Alto