giuseppe pastorelli

Nuovo Iscritto
Proprietario Casa
Se sei già proprietario di prima casa, non potrai acquistare l'appartamento adiacente con le agevolazioni prima casa....quando diventerai proprietario potrai presentare un progetto di fusione (scia/pdc/cil dipende dai lavori da realizzare) che una volta autorizzato (dipende dal titolo abilitativo) ti darà la possibilità di effettuare i lavori. Sucessivamente ti conviene effettuare la fusione anche al catasto, in questo modo potrai giovare dell'esenzione del pagamento dell'IMU. Inoltre confermo come già fatto dagli altri amici che l'inquilino sino alla scadenza del contratto si potrà opporre ed ha tutte le sue ragioni (naturalmente da verificare nella stipula del contratto di fitto se c'è qualche postilla da rispettare in merito). saluti

p.s.: entro 60 gg dalla chiusura dei lavori dovresti richiedere anche l'agibilità della nuova unità immobiliare (dietro presentazione di ulteriore documentazione del caso).
 

Eraldo Innocenti

Nuovo Iscritto
Proprietario Casa
Infatti anche a me risulta che si può acquistare l'appartamento adiacente come prima casa dichiarando davanti al notaio di voler effettuare la fusione dei 2 appartamenti. Però entro quanto tempo deve essere fatta la fusione? Uno o tre anni?
 

giuseppe pastorelli

Nuovo Iscritto
Proprietario Casa
Affermazione falsa. L'acquisto di un immobile adiacente da accorpare a un'abitazione preposseduta, acquisita con i benefici "prima casa", è agevolabile.
non ero a conoscenza di tale normativa....il forum serve anche ad arricchire il proprio bagaglio tecnico in questa giungla di norme....grazie Nemesis approfondirò l'argomento e mi sarà sicuramente utile
 

romettor

Membro Ordinario
Proprietario Casa
Infatti è possibile ma occorre fare la fusione catastale e che gli immobili siano adiacenti o un sovrastyante l'altro. Io ho provato con due immobili nello stesso paalazzo ma non adiacenti e non è stata accetatta.
 

giuseppe pastorelli

Nuovo Iscritto
Proprietario Casa
penso che l'allegato faccia un po' di chiarezza....fermo restando le eventuali "diatribe" con l'inquilino.....buona giornata a tutti
 

Allegati

  • Circolare+n.+31E+del+7+giugno+2010.pdf
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