basty

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Proprietario Casa
ci sono ci sono, sia dal codice civile
Questo no.
dalle usanze,
Questo si: ma le usanze cambiano da popolazione a popolazione
e dalle delibere condominiali
che possono stabilire i parametri x per attribuire i millesimi di ogni singola unità immobiliare.

Se il calcolo dei millesimi non si basa solo sulla superficie o volumetria, ogni professionista potrebbe adottare criteri e parametri diversi. Con risultati diversi.
 

Luigi Criscuolo

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Proprietario Casa
Se il calcolo dei millesimi non si basa solo sulla superficie o volumetria, ogni professionista potrebbe adottare criteri e parametri diversi. Con risultati diversi.
con questa affermazione abbiamo finalmente inventato il moto perpetuo: affidiamo continuamente l'incarico di redigere le tabelle millesimali a diversi professionisti così otterremo tabelle sempre diverse fino a quando non si troveranno due tabelle millesimali uguali. Ci rimarrà il dubbio che le due tabelle identiche sono poi esatte? eh giù un altra discussione filosofica sulla esatta calibrazione dei coefficienti esaminati.
 

basty

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Come confermi, non derivano dal c.c.: ed il titolo della circolare era:
"Norme per i collaudi dei fabbricati costruiti da cooperative edilizie fruenti di contributo statale e per la ripartizione delle spese fra i singoli soci" emessa dalla Direzione generale edilizia statale e sovvenzionata div. XVI-bis, del Ministero Lavori Pubblici.

Sono sicuramente un buon riferimento. Ma non è l'unico possibile.

Quindi è sempre aleatorio dire che occorre "sistemare i millesimi di proprietà"
 

griz

Membro Storico
Professionista
la redazione di una tabella millesimale è di fatto la redazione di una perizia nella quale il professionista incaricato stabilisce quale influenza ha ogni singola unità immobiliare sulla ripartizione della proprietà delle parti comuni, è libero di adottare qualsiasi criterio per stabilire le quote millesimali, esistono pubblicazioni che danno indicazioni di massima ma non sono un manuale da applicare rigorosamente, alla fine però esistono comunque il buon senso e la professionalità dell'incaricato che devono prevalere
 

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