Donazioni denaro di immobile venduto da mio padre

Slas998 · 19 Febbraio 2018

romettor ha scritto:
E' complesso poichè in effetti si è saltato l'atto formale di donazione per cui vi è stat un'elusione fiscale......

Elusione fiscale? Cioe'?

Slas998 · 19 Febbraio 2018

romettor ha scritto:
E' complesso poichè in effetti si è saltato l'atto formale di donazione per cui vi è stat un'elusione fiscale......

Elusione fiscale.... perche'?

Slas998 · 19 Febbraio 2018

Dimaraz ha scritto:
Nessuna "elusione" fiscale...il trasferimento di denaro non è soggetto a "tassazione".
La questione diventa delicata solo qualora il donante possieda immobili al momento della sua dipartita.
Al momento esiste la "franchigia" di esenzione (in caso di successione) per 1 milione di euro...ma solo al momento dell'apertura della successione si dovrà valutare cosa prevedano le norme e se si supera tale soglia.

Cosa intendi che puo' diventare delicata

romettor · 19 Febbraio 2018

Allora, la forma per donare cifre di ingente valore per il CC è la donazione per atto pubblico ex art. 782. Se l'atto pubblico non si fa la donazione è nulla civilisticamente. Elusione fiscale si concretizza inoltre poichè per fare un atto pubblico per es ci sono i fogli in bollo e poi si deve registrare. Alla fine tutto ciò non si fa per cui come vogliamo chiamarla? Chiaramente a tutti piace dare/ricevere una cifra in tasca e finirla li senza tante storie ma non è cosi facile nel nostro amato paese....Anche io vorrei costruire senza tante storie sul mio per esempio. Consultate un notaio e vedrete. Saluti Ettore

Slas998 · 19 Febbraio 2018

romettor ha scritto:
Allora, la forma per donare cifre di ingente valore per il CC è la donazione per atto pubblico ex art. 782. Se l'atto pubblico non si fa la donazione è nulla civilisticamente. Elusione fiscale si concretizza inoltre poichè per fare un atto pubblico per es ci sono i fogli in bollo e poi si deve registrare. Alla fine tutto ciò non si fa per cui come vogliamo chiamarla? Chiaramente a tutti piace dare/ricevere una cifra in tasca e finirla li senza tante storie ma non è cosi facile nel nostro amato paese....Anche io vorrei costruire senza tante storie sul mio per esempio. Consultate un notaio e vedrete. Saluti Ettore

Il notaio ha detto che passa per donazione indiretta ed e' esentasse. Mahhh. E poi tornando al tuo discorso di elusione fiscale, l'atto di compravendita nel quale vi e' scritta la ''delegazione da parte del venditore a corrispondere il denaro al sottoscritto'' e' stato registrato con le dovute spese.
Comunque se come dici tu... come potrei ovviare e stare tranquillo?

romettor · 19 Febbraio 2018

Si, appunto è una donazione indiretta e potrebbe dare fastidi al momento della successione con altri coeredi se non è coperta dalla disponibile. Per il resto, chiaramente io starei tranquillo ma comunque sia la situazione ha del discutibile e, se stimolata da qualcuno che ti vuol bene l'AE potrebbe eccepire quello che ho detto e cioè che c'è stata un,abile mossa per eludere il fisco, in pratica un sorpasso da destra che sappiamo tutti è sanzionabile anche se mentre parliamo lo stanno facendo e vadritta...Comunque alla fin fine non vanno ad inseguire queste cose che potrebbero uscire solo in caso di una controversia con altri coeredi, cose all'ordine del giorno. Scusa ma la vita mi ha reso un pò pessimista. Ciao Ettore

Slas998 · 19 Febbraio 2018

romettor ha scritto:
Si, appunto è una donazione indiretta e potrebbe dare fastidi al momento della successione con altri coeredi se non è coperta dalla disponibile. Per il resto, chiaramente io starei tranquillo ma comunque sia la situazione ha del discutibile e, se stimolata da qualcuno che ti vuol bene l'AE potrebbe eccepire quello che ho detto e cioè che c'è stata un,abile mossa per eludere il fisco, in pratica un sorpasso da destra che sappiamo tutti è sanzionabile anche se mentre parliamo lo stanno facendo e vadritta...Comunque alla fin fine non vanno ad inseguire queste cose che potrebbero uscire solo in caso di una controversia con altri coeredi, cose all'ordine del giorno. Scusa ma la vita mi ha reso un pò pessimista. Ciao Ettore

Eventualmente si va sul penale o e' amministrativa... e l' eventuale sanzione e alta?

Nemesis · 19 Febbraio 2018

romettor ha scritto:
l'AE potrebbe eccepire quello che ho detto e cioè che c'è stata un,abile mossa per eludere il fisco

Nessuna elusione fiscale.
L'imposta sulle donazioni non si applica nei casi di donazioni o di altre liberalità collegate ad atti concernenti il trasferimento o la costituzione di diritti immobiliari ovvero il trasferimento di aziende, qualora per l'atto sia prevista l'applicazione dell'imposta di registro, in misura proporzionale, o dell'imposta sul valore aggiunto.

Dimaraz · 19 Febbraio 2018

romettor ha scritto:
Elusione fiscale si concretizza inoltre poichè per fare un atto pubblico per es ci sono i fogli in bollo e poi si deve registrare

Stai mischiando capre e cavoli.

Non esiste alcun obbligo "penale" a fare una "donazione" davanti al notaio
che dubito avrebbe firmato una pratica che comporta "elusione/evasione".

E ...nel mentre scrivevo @Nemesis ha ribadito

Slas998 · 19 Febbraio 2018

Slas998 ha scritto:
Eventualmente si va sul penale o e' amministrativa... e l' eventuale sanzione e alta?

P.s. se si tratta di donazione indiretta come dici di aver compreso, non vi e' bisogno di formulare altro atto notarile di donazione. Quindi anche volendo cosa avrei dovuto registrare e/o pagare bolli?

Nemesis ha scritto:
Nessuna elusione fiscale.
L'imposta sulle donazioni non si applica nei casi di donazioni o di altre liberalità collegate ad atti concernenti il trasferimento o la costituzione di diritti immobiliari ovvero il trasferimento di aziende, qualora per l'atto sia prevista l'applicazione dell'imposta di registro, in misura proporzionale, o dell'imposta sul valore aggiunto.

Grazie per la risposta
Quindi la delega di mio padre menzionata sull' atto di compravendita a corrispondere il prezzo pattuito con l' acquirente al sottoscritto e' donazione i diretta?

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