Dubbio su agevolazioni acquisto prima casa

Buongiorno a tutti,
fino all'altro ieri pensavo che, vendendo la mia prima casa ed acquistandone un'altra, dove prendere la residenza, (fermo restando vendere l'attuale mia prima casa , acquistata nel 1986, entro i termini di legge, mi sembra 1 anno), potessi usufruire nuovamente delle agevolazioni sull'acquisto prima casa.

Ieri ho saputo che non ne potrò usufruire perché, nello stesso comune dove abito, sono proprietaria
di un'altra casa (affittata), per la quale giustamente pago l'IMU come seconda casa.

Cioè vendendo la mia prima casa ed acquistandone un'altra, dove andrei ad abitare prendendo la
residenza , devo pagare sull'acquisto il 9% come seconda casa.

E' cosi ?
Grazie.

ioalva ha scritto:

Ieri ho saputo che non ne potrò usufruire perché, nello stesso comune dove abito, sono proprietaria
di un'altra casa (affittata), per la quale giustamente pago l'IMU come seconda casa

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E da chi l'avresti "saputo"?

ieri, da un notaio a Milano.

ioalva ha scritto:

ieri, da un notaio a Milano.

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Ma tu hai già 2 case nello stesso Comune, pertanto se ne vendi solo una (anche se è quella acquistata con le agevolazioni), sul nuovo acquisto non potrai avere alcuna agevolazione "prima casa", a parte l'IMU se la utilizzerai come abitazione principale.
Ha ragione il Notaio.

ioalva ha scritto:

ieri, da un notaio a Milano.

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Se l'attuale "prima casa" è nel medesimo Comune dove possiedi l'attuale "seconda casa" allora non potrai trasferire l'agevolazione come ti ha riferito il notaio.

Da chiarire se l'attuale "prima" sia stata acquista da entrambi o se siete in "comunione".

Da valutare se "cedere" la seconda o acquistare in Comune limitrofo.

Grazie Alberto e Dimaraz per le risposte !
Capito ! Pazienza !
Le case sono intestate solo a me.
Poiché acquisterò nello stesso comune, probabilmente tra 1 max 2 anni, come suggerito da Dimaraz, valuterò di "cedere" l'attuale seconda casa.
Dovrò fare dei calcoli..!