Chiavi centrale termica

Vik19 ha scritto:

Buongiorno a tutti
Ho un problema riguardo alla centrale termica e all'accesso della stessa e mi accodo alla discussione.
E' comparsa nella bacheca condominiale una "Informativa" da parte della ditta incaricata della manutenzione della Centrale termica. I condomini vengono informati del fatto che sarà cambiata la serratura della centrale in quanto solo gli addetti di tale ditta possono accedere.
Pertanto eventuali svuotamenti anche parziali dell'impianto per effettuare manutenzioni sui termosifoni di casa propria, dovranno essere richiesti alla ditta, autorizzati dall'amministratore, il tutto alla modica cifra di 200€ + IVA.
In passato queste operazioni erano eseguite da uno dei portieri del condominio che mi risulta essere abilitato alla conduzione dell'impianto.
Ho protestato con l'amministratore in quanto:
a) Ritengo che per ogni evenienza una chiave deve comunque essere disponibile all'interno del condominio
b) La richiesta della ditta è particolarmente esosa e potrebbe quasi configurarsi come una estorsione. Inoltre tale tariffa non è stata sottoposta ad alcuna approvazione in assemblea ed è indicata come "spesa privata"
La risposta dell'amministratore è stata analoga ad alcune risposte viste qui: lo dice la normativa e non si può fare nulla. Per quanto riguarda l'esosità della pretesa, ha liquidato la cosa suggerendo l'utilizzo di una congelatubi invece di far svuotare l'impianto. Considerato che le tubazioni hanno circa 40 anni, mi sembra un suggerimento folle.
Qualcuno può aiutarmi?
Grazie
Vittorio

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Vik19 ha scritto:

Grazie per la risposta, ma non sono d'accordo. Due anni fa, durante la ristrutturazione della cucina, ho dovuto sostituire una valvola del termosifone che perdeva.
Mi sono recato dal portiere, quello abilitato alla gestione dell'impianto, e lui ha parzialmente svuotato l'impianto. Tempo necessario circa 10 minuti.
Terminata la riparazione, ha provveduto a riempire di nuovo l'impianto. Il tempo complessivo dell'intervento, inclusa la sostituzione della valvola, 1 ora.
Pagare 200€ solo per lo svuotamento dell'impianto, scusate ma per me non è giustificato e si configura come una vera e propria estorsione, visto che in caso di necessità, io non ho alcuna possibilità di scelta e sono obbligato a rivolgermi per forza a loro.

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Vik19 ha scritto:

Sfortunatamente per me, vivo in un condominio con il riscaldamento centralizzato, in un palazzo di 8 piani.
Per svuotare l'impianto per la mia scala, fino al mio piano, ci sono voluti 10 minuti di orologio. 200€ + IVA per questo sono una rapina, legalizzata magari, ma una rapina.
Se il portiere era qualificato prima per gestire l'impianto qualcuno mi deve spiegare perchè adesso non lo sia più.
Non sto dicendo di voler andare in prima persona in centrale, ma che ci deve essere qualcuno nel condominio in grado di gestire l'impianto per ogni evenienza. Lo svuotamento e successivo riempimento dell'impianto, non sono una operazione di manutenzione ma di normale gestione, pertanto non vedo perchè debba intervenire una ditta che fa manutenzione e che chiede uno sproposito per una operazione banale.
Per quanto riguarda congelare i tubi, mi dispiace ma la fisica e la chimica non sono una opinione: l'acqua è l'unico composto che passando dallo stato liquido a quello solido aumenta di volume, come ben sanno tutti quelli che hanno subito danni alle tubazioni in seguito alle gelate. Se lei non è convinto, riempia una bottiglia di vetro d'acqua, la tappi e la metta nel freezer di casa, e poi guardi che succede.
Il fornitore di acqua potabile nella casa di mio figlio, ha inviato un sms a tutti i suoi clienti chiedendo di avvolgere le tubazioni e il contatore con panni di lana per cercare di evitarne il congelamento, in occasione dell'arrivo di aria siberiana della scorsa settimana. Siamo tutti cretini?

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