buongiorno, vorrei sottoporvi un quesito problema che mi è stato creato in una compravendita, e mi scuso fin da ora per eventuali errori in termini giuridici o altro nello spiegare i fatti. io 3 anni fa ho comprato un immobile dando 30.000 € di caparra, sul valore di 330.000, al momento di dare i soldi li vedevo un pò titubanti, e io non volevo più dare gli assegni, allora loro per rassicurarmi che volevano vendere, hanno firmato un compromesso in una scrittura privata (che nn farò mai più se non davanti ad un notaio o avvocato), che nel caso non si sarebbe proceduto alla vendita mi avrebbero restituito il doppio della doppia caparra, cioè 90.000€, li io ci ho creduto, e abbiamo proceduto, firmato, registrato all'ufficio delle entrate, dopo poco sono nati i problemi, non facevano entrare il perito della banca per accedere al mutuo, e hanno tentato di far scadere i termini del contratto. io nel frattempo sapevo che c'erano troppi volponi che volevano l'immobile, e prevedendo che loro sarebbero stati inadempienti, ho bloccato in tribunale, al catasto e dove ha potuto l'avvocato, l'immobile, ci siamo presentati comunque al notaio e loro su invito non si sono presentati, finche non sono stati citati in tribunale, e neanche li si sono presentati la prima volta, poi si sono presentati in seconda seduta processuale, dove il giudice gli ha dato la possibilità di conciliazione, ma hanno declinato anche quella, e sono stati condannati alle spese processuali e a darmi coattivamente l'immobile. ci siamo messi d'accordo per il giorno da vederci al notaio, pagare ed entrare nella proprietà, ma hanno pensato bene di andare in appello, il quale non è stato ammesso per mancanza di motivazioni valide all'appello, ora sono in attesa di seconda sentenza, a mio favore (spero, siamo in Italia), visto l'inammissibilità dell'appello, e a quanto ho capito visto che hanno cambiato l'avvocato mettendo un cassazionista, penso che vorranno continuare con i gradi di giudizio. in tutto questo non hanno mai detto ti diamo la doppia caparra e leva la tenda!! quindi era una vera e propria truffa!! sono disperata, mio marito non ragiona più, sembra uno zombi. ora io chiedo:
di cosa mi devo preoccupare visto che hanno cambiato l'avvocato in fase finale dove stiamo aspettando la sentenza?
possono andare in cassazione con due giudizi contro di loro?
l'inammissibilità dell'appello può bloccare li la controversia?
posso chiedere i danni della mancata fruibilità dell'immobile per i relativi 3 anni?
e se l'immobile fosse destinato ad un'attività commerciale?
quali altri danni posso chiedere?
il contratto con il doppio della doppia caparra è un contratto con penale?
vi ringrazio tutti anticipatamente, e spero che me ne esca quanto prima da tutto sto tram tram.
di cosa mi devo preoccupare visto che hanno cambiato l'avvocato in fase finale dove stiamo aspettando la sentenza?
possono andare in cassazione con due giudizi contro di loro?
l'inammissibilità dell'appello può bloccare li la controversia?
posso chiedere i danni della mancata fruibilità dell'immobile per i relativi 3 anni?
e se l'immobile fosse destinato ad un'attività commerciale?
quali altri danni posso chiedere?
il contratto con il doppio della doppia caparra è un contratto con penale?
vi ringrazio tutti anticipatamente, e spero che me ne esca quanto prima da tutto sto tram tram.