Validità delibere assemblea condominiale

A me pare che la ratio della norma sia di evitare un conflitto di interessi dell’amministratore con delega , che deve votare sul suo stesso operato.
Ma l’unica è impugnare le eventuali delibere ,se qualcuno si ritiene danneggiato.

Vi ringrazio molto per aver affrontato il mio problema e preciso: l'assemblea era formata solo da due persone (un terzo delegato con una delega e l'amministratore-condomino con 4 deleghe). Il delegato terzo è stato nominato presidente, mentre l'amministratore segretario. Grazie

E non mi dica che anno messo hai voti le loro proposte e che maggioranza ha avuto la votazione

Gagarin ha scritto:

valga anche se tale Amministratore sia un condòmino.

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Vale sempre...con l'unico distinguo della delega "vincolata" (di cui manca giurisprudenza).

Franci63 ha scritto:

A me pare che la ratio della norma sia di evitare un conflitto di interessi dell’amministratore con delega , che deve votare sul suo stesso operato.
Ma l’unica è impugnare le eventuali delibere ,se qualcuno si ritiene danneggiato.

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La cosa resta facilmente bypassabile ...concordo sul pensiero finale.

LeopardiAnnaMaria ha scritto:

Vi ringrazio molto per aver affrontato il mio problema e preciso: l'assemblea era formata solo da due persone (un terzo delegato con una delega e l'amministratore-condomino con 4 deleghe). Il delegato terzo è stato nominato presidente, mentre l'amministratore segretario. Grazie

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Non ho elementi per giudicare male i 2 "partecipanti" (sbagliato basarsi sulle "apparenze")...ma di certo da biasimare gli assenti.

Dimaraz ha scritto:

Vale sempre...con l'unico distinguo della delega "vincolata" (di cui manca giurisprudenza).

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Altra pecca legislativa: mi spieghi come farà allora a votare il condòmino-amministratore per ciò che gli compete come condòmino, senza entrare in conflitto di interessi con l'amministratore?

Se poi le deleghe fossero state date a Tizio-Condomino e non a Tizio-Amministratore....:
non dubito tu abbia ragione, ma come si faccia a sentenziare su un caso così limite, mi sorprende sempre.

basty ha scritto:

ltra pecca legislativa: mi spieghi come farà allora a votare il condòmino-amministratore per ciò che gli compete come condòmino, senza entrare in conflitto di interessi con l'amministratore?

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...appunto...

basty ha scritto:

Altra pecca legislativa: mi spieghi come farà allora a votare il condòmino-amministratore per ciò che gli compete come condòmino, senza entrare in conflitto di interessi con l'amministratore?

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Aver accettato la nomina ad amministratore gli impone quantomeno la "deontologia" di un professionista.

Quindi ne più ne meno di come si faceva prima della norma che gli impediva deleghe: sugli argomenti nei quali può avere "potenziale conflitto di interessi" non esprime voto o lo fa per ultimo quando è certo di non alterare il risultato.

Se questo è "assodato" quando si tratta di decidere sulla sua nomina e/o l'eventuale suo compenso (astensione dal voto) non vedo "remore" per l'appprovazione dei vari Bilanci visto che se nascondessero errori o soprusi spetta ai "contrari-assenti" impugnare.

Oppure, se come è solito verificarsi, la sua proprietà è "condivisa" con coniuge od altri lascia a questi il diritto di partecipare "attivamente" all'assemblea.