- Creatore Discussione Cipollini
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Gli effetti di quello precedente cesseranno solamente con un recesso anticipato, regolarmente comunicato all'Agenzia delle Entrate.
Premesso che non sono a casa e quindi non accedo a tutte le mie risorse ( archivi ), non sarebbe possibile, così come nel subentro di ad un altro senza variazione di canone, fare uscire l’attuale conduttore e sostituirlo con il nuovo più il vecchio utilizzando il solito modulo delle variazioni? Grazie.
Se quello successivo si sovrappone al precedente uno può seguire il tuo consiglio... se ha soldi da regalare allo stato spendaccione.
Se uno non seguisse il mio consiglio, si troverebbe a dover contribuire doppiamente allo "stato spendaccione".
Solo nella tua immaginazione.
Un nuovo contratto di locazione per lo stesso immobile non si "sovrappone" al contratto attualmente in essere.
Occorre prima risolvere (non annullare) il contratto in essere, comunicando la risoluzione per recesso anticipato all'Agenzia delle Entrate.
Se il contratto è in cedolare secca non è dovuta l'imposta di risoluzione di 67 euro.
Dopo aver risolto il contratto, se ne stipula un altro e lo si registra all'Agenzia delle Entrate. Pagando l'imposta di registro e di bollo se il regime fiscale scelto è quello ordinario. Se invece il locatore opta per la cedolare secca non si paga nulla.
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