brunoblu6

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Proprietario Casa
Buon giorno.Ringrazio anticipatamente chi puo' rispondermi su questo quesito.Sto cominciando a costruire
una palazzina di tre appartamenti , su un lotto di terreno ,cointestato a me, mio figlio e mia moglie.Mio figlio,
mia moglie dovrebbero ( non hanno nessuna altra proprieta') avere la possibilita' di usufruire del diritto di pagare la propria parte con IVA al 4% mentre io (avendo altre proprietà ) al 10% .E' veramente cosi? O
essendo il terreno cointestato, il pagamento del' IVA sara' diverso?. Sentiti ringraziamenti.
Mazzotti Bruno.
 

Daniele 78

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Buon giorno.Ringrazio anticipatamente chi puo' rispondermi su questo quesito.Sto cominciando a costruire
una palazzina di tre appartamenti , su un lotto di terreno ,cointestato a me, mio figlio e mia moglie.Mio figlio,
mia moglie dovrebbero ( non hanno nessuna altra proprieta') avere la possibilita' di usufruire del diritto di pagare la propria parte con IVA al 4% mentre io (avendo altre proprietà ) al 10% .E' veramente cosi? O
essendo il terreno cointestato, il pagamento del' IVA sara' diverso?. Sentiti ringraziamenti.
Mazzotti Bruno.
No se tu hai altre proprietà l'IVA è ordinaria non il 10%
 

brunoblu6

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No se tu hai altre proprietà l'IVA è ordinaria non il 10%
Grazie,io ho altri appartamenti 2, con gia' un compromesso di vendita ,registrato(con due anni di attesa x il rogito) ma mi e' stata presentata una risposta, non so se giusta ,in cui mi si dice che anche mia moglie e mio figlio pagherebbero il 4% solo sul primo appartamento, altrimenti bisognerebbe fare tre contratti separati.. corrisponde a verità??
 

Daniele 78

Membro Storico
Professionista
Chiedo venia l'imposta per l'acquisto da privato è questa:

Acquisto di seconda casa da privato

Se invece il venditore è un privato, la vendita è sempre IVA esente e bisognerà invece pagare:

  • l’imposta di registro in misura proporzionale del 9% del prezzo totale dell’immobile e comunque mai in misura inferiore a mille euro (tuttavia, l’importo effettivamente da versare potrebbe risultare inferiore per effetto dello scomputo dell’imposta proporzionale già versata sulla caparra quando è stato registrato il contratto preliminare);
  • l’imposta ipotecaria fissa di 50 euro
  • l’imposta catastale fissa di 50 euro.
Gli atti assoggettati all’imposta di registro proporzionale e tutti gli atti e le formalità necessari per effettuare gli adempimenti presso il catasto e i registri immobiliari sono esenti dall’imposta di bollo, dai tributi speciali catastali e dalle tasse ipotecarie.

Tasse per acquisto seconda casa
 

Daniele 78

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La risposta giusta è quella sopra, e ti ho girato anche il link di riferimento così capirai
Chiedo venia l'imposta per l'acquisto da privato è questa:

Acquisto di seconda casa da privato

Se invece il venditore è un privato, la vendita è sempre IVA esente e bisognerà invece pagare:

  • l’imposta di registro in misura proporzionale del 9% del prezzo totale dell’immobile e comunque mai in misura inferiore a mille euro (tuttavia, l’importo effettivamente da versare potrebbe risultare inferiore per effetto dello scomputo dell’imposta proporzionale già versata sulla caparra quando è stato registrato il contratto preliminare);
  • l’imposta ipotecaria fissa di 50 euro
  • l’imposta catastale fissa di 50 euro.
Gli atti assoggettati all’imposta di registro proporzionale e tutti gli atti e le formalità necessari per effettuare gli adempimenti presso il catasto e i registri immobiliari sono esenti dall’imposta di bollo, dai tributi speciali catastali e dalle tasse ipotecarie.

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