salve a tutti
mi interessa l'acquisto di una cantina, confinante con casa mia, che ha le caratteristiche che mi servono, abbastanza grande, 4o mq, alta 4 metri ed anche un piccolo bagno. La cantina ha però umidità di risalita ed in alcune parti il muro ha l'intonaco scrostato, in un angolo un pò di erbetta. Ha solo una finestra sul fondo e di aria ne circola poca. Forse andrebbero fatte delle "carote" sulla facciata anteriore, è a piano strada.
Il tecnico incaricato dal venditore per rilasciare il certificato tecnico la dichiarerebbe non agibile a causa dell'umidità. Mi sono informato dal notaio che farebbe ugualmente l'atto.
Userei la cantina come cantina, locale di deposito, senza soggiornare, ci devo ricoverare un pattino da mare qualche mobile, le biciclette, la macchina se entra dalla porta, ecc.
La mia domanda è se ha senso l'acquisto di un immobile non agibile e se posso utilizzarla poi.
Qualcuno mi potrebbe dire che non si può usare e che sono obbligato a renderla agibile ? o che quindi usandola sono soggetto a sanzione ?
Un geometra interpellato da me mi ha stimato i lavori di ripristino intonaco per 2-3 mila euro, più immagino la pratica al comune.
Un consiglio ? grazie Enrico
mi interessa l'acquisto di una cantina, confinante con casa mia, che ha le caratteristiche che mi servono, abbastanza grande, 4o mq, alta 4 metri ed anche un piccolo bagno. La cantina ha però umidità di risalita ed in alcune parti il muro ha l'intonaco scrostato, in un angolo un pò di erbetta. Ha solo una finestra sul fondo e di aria ne circola poca. Forse andrebbero fatte delle "carote" sulla facciata anteriore, è a piano strada.
Il tecnico incaricato dal venditore per rilasciare il certificato tecnico la dichiarerebbe non agibile a causa dell'umidità. Mi sono informato dal notaio che farebbe ugualmente l'atto.
Userei la cantina come cantina, locale di deposito, senza soggiornare, ci devo ricoverare un pattino da mare qualche mobile, le biciclette, la macchina se entra dalla porta, ecc.
La mia domanda è se ha senso l'acquisto di un immobile non agibile e se posso utilizzarla poi.
Qualcuno mi potrebbe dire che non si può usare e che sono obbligato a renderla agibile ? o che quindi usandola sono soggetto a sanzione ?
Un geometra interpellato da me mi ha stimato i lavori di ripristino intonaco per 2-3 mila euro, più immagino la pratica al comune.
Un consiglio ? grazie Enrico