Luigi Criscuolo

Membro Storico
Proprietario Casa
ui si sta parlando di una cantina in un condominio, e si pretende l'agibilità, quando più del 50% questi locali non sono neanche accatastati, ma solo assegnati dal venditore-costruttore
dipende. Le cantine sono pertinenze; quando il costruttore vende il primo acquirente deve avere nel rogito cosa compra e le relative planimetrie delle pertinenze accatastate con gli stessi identificativi. Voglio vedere un notaio che rogita senza indicare gli estremi identificativi delle proprietà.
 

moralista

Membro Senior
Professionista
purtroppo ci sono grandi condomini datati che i condomini hanno assegnato un locale ad uso cantina, senza essere presente nell'atto di acquisto ma solo assegnato
 

Luigi Criscuolo

Membro Storico
Proprietario Casa
purtroppo ci sono grandi condomini datati che i condomini hanno assegnato un locale ad uso cantina, senza essere presente nell'atto di acquisto ma solo assegnato
guarda mio padre fu assegnatario di una di quelle case Gescal nel 1952. La casa aveva la cantina, quando venne il momento del riscatto si scoprì una grande confusione nella attribuzione delle cantine, che comunque fu regolarizzata mantenendo lo "staus quo" anziché quello dichiarato nel progetto esecutivo. Quando chiedi l'estratto di mappa catastale ti esce la planimetria della casa e sotto la planimetria della cantina.
 

Gimmiboy

Membro Attivo
Proprietario Casa
Grazie a tutti per gli interventi. E' a piano strada, l'idea è di comprarla per deposito, cantina, in futuro chissà, potrebbe anche essere un negozio o un bar, vicini permettendo !
Comunque il venditore si è convinto a renderlo agibile a sue spese, meglio così.
 
U

User_29045

Ospite
Rendendo il locale agibile a spese del venditore, quest'ultimo spera ovviamente di rifarsi col prezzo di vendita, che mi aspetto aumenti.

Prima di pagare un prezzo aumentato, verifica la regolarità urbanistica e catastale dopo la variazione che dà l'agibilità, sfruttando una persona di Tua fiducia.
 

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