Creare un affittacanere in un normale appartamento

Ci sono persone addette per questi controlli, non un condomino

Gio48 ha scritto:

sarebbe auspicabile incontrarsi con il proprietario e non negargli il diritto all'utilizzo della sua proprietà nel modo che più gli aggrada , ma anche invitarlo a pagare le spese che derivano da questo tipo di utiliźzo.

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Se l’utilizzo e lecito (cioè non vietato dal regolamento) , dubito che si possa anche solo pensare di impedirgli l’utilizzo come affittacamere, o anche solo fargli credere che gli facciate un favore a “tollerare”.
Lo può fare, punto.
Le spese che derivano da quell’utilizzo sono identiche a quelle di un condomino qualsiasi che ha tanti amici ...
Non credo sia possibile attribuirgli spese maggiori.

Gio48 ha scritto:

per effetto di questa sua attività tutti dovremmo essere obbligati a mettere a norma tutte queste cose perché in caso di incidente è l'amministratore che risponde penalmente.

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Dovreste mettere a norma per la vostra sicurezza, e per rispetto delle norme; a prescindere dalla presenza di affittuari.
Anche si si fa male un vostro ospite siete ugualmente responsabili.

Certo! L'amministratore!