Sfratto e ufficiale giudiziario

Evelinviper1578 ha scritto:

posso chiedere che mi venga fatto il bonifico del debito che lui ha nei miei confronti prima che lui venga a riprendersi le sue cose?

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Puoi chiederglielo (all'ex inquilino) ma non puoi porre come condizione che il pagamento da parte sua preceda lo sgombero finale della casa.
Quasi sicuramente non pagherà nulla, quindi se tu intendi tentare il recupero del credito dovrai (tramite un avvocato) chiedere al Tribunale l'emissione di un decreto ingiuntivo.

Valuta bene l'opportunità di procedere con il decreto ingiuntivo!
I tempi sono lunghi: il Giudice deve esaminare la tua richiesta opportunamente motivata e poi emette il decreto che viene notificato al debitore, il quale ha 40 giorni di tempo per proporre opposizione (anche solo per prendere tempo…).
Solo successivamente il decreto diventa esecutivo, ma è probabile che il debitore non pagherà spontaneamente. Quindi dovrai proseguire l'azione legale per i pignoramenti (busta paga, conti bancari, beni immobili e mobili registrati come autoveicoli). Sempre che vi sia qualcosa da pignorare!
Tempi lunghi, costi certi per le pratiche legali che dovrai sostenere, e esito finale incerto: ne vale la pena?

La cosa più importante per il locatore è rientrare in possesso del proprio immobile: sono contenta per te che ci sei riuscita!

Spero almeno che sia stato verbalizzato e fotografato il tutto , altrimenti ti potrebbe creare altri problemi.
Sono molto preparati e/o consigliati da tanti parassiti nullafacenti sul mercato

moralista ha scritto:

Spero almeno che sia stato verbalizzato e fotografato il tutto , altrimenti ti potrebbe creare altri problemi

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Si tutto verbalizzato e fotografato

E' già qualcosa, anche se non è consolante, ci siam passati quasi tutti

Azzeccate dunque le mie previsioni sul fatto che al terzo accesso l'U.G., premuratosi di chiedere l'assistenza della forza pubblica, avrebbe dato corso all'esecuzione dello sfratto. Ne sono quindi lieto per te. Per la liberazione dei locali dalla mobilia inventariata, se non subentra un accordo per il prelievo bonario entro un certo termine da parte dello sfrattato, non hai alternative: se vuoi liberarne la casa devi provvedere tu a immagazzinarli anticipandone come ovvio le spese. Quanto ai vari tuoi crediti maturatisi di conseguenza è da pensar bene prima di procedere attraverso l'ineluttabile decreto ingiuntivo che ha dei costi elevati che in casi del genere sono spesso di difficile recupero. Pertanto sotto tutti questi profili è sempre opportuno affidarti al giudizio del tuo avvocato che sa ben valutare tutti i pro e contro.

Antonio Abiuso ha scritto:

Azzeccate dunque le mie previsioni sul fatto che al terzo accesso l'U.G., premuratosi di chiedere l'assistenza della forza pubblica, avrebbe dato corso all'esecuzione dello sfratto. Ne sono quindi lieto per te. Per la liberazione dei locali dalla mobilia inventariata, se non subentra un accordo per il prelievo bonario entro un certo termine da parte dello sfrattato, non hai alternative: se vuoi liberarne la casa devi provvedere tu a immagazzinarli anticipandone come ovvio le spese. Quanto ai vari tuoi crediti maturatisi di conseguenza è da pensar bene prima di procedere attraverso l'ineluttabile decreto ingiuntivo che ha dei costi elevati che in casi del genere sono spesso di difficile recupero. Pertanto sotto tutti questi profili è sempre opportuno affidarti al giudizio del tuo avvocato che sa ben valutare tutti i pro e contro.

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Fortunatamente non era il terzo accesso ma il secondo accesso

Hai trovato un U.G. con la testa sulle spalle che è stato previdente, per il resto mettilo nel dimenticatoio (ricupero della morosità)

moralista ha scritto:

Hai trovato un U.G. con la testa sulle spalle che è stato previdente, per il resto mettilo nel dimenticatoio

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Si e ho avuto anche la fortuna di aver trovato 2 carabinieri bravissimi mettendo insieme tutte e due le cose ho riottenuto finalmente casa mia

Già al secondo accesso? Ma allora è pure un record! Complimenti al tuo avvocato che ha fatto il dover suo. Quanto a quello dei C.C. non potevano esservi dubbi. Loro applicano sempre e comunque la legge. In tempi andati il noto motto che li riguardava era: " Carabinieri del Re, usi obbedir tacendo, e tacendo morir". Ti par poco?

Antonio Abiuso ha scritto:

Già al secondo accesso? Ma allora è pure un record! Complimenti al tuo avvocato che ha fatto il dover suo. Quanto a quello dei C.C. non potevano esservi dubbi. Loro applicano sempre e comunque la legge. In tempi andati il noto motto che li riguardava era: " Carabinieri del Re, usi obbedir tacendo, e tacendo morir". Ti par poco?

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Antonio ti dico una cosa il mio Avvocato ha fatto si il suo dovere ma ci tengo a precisare che l'ufficiale giudiziario ha capito bene le persone che c'erano in casa mia e ha capito bene la mia necessità infatti il giorno del primo accesso prima di andare via mi aveva già detto che non mi avrebbe fatto aspettare molto, io sono stata fortunata perché ho trovato un ufficiale giudiziario che ha saputo tener conto di tutta la situazione e i carabinieri anno completato il tutto loro non anno avuto scampo si sono appigliati a mille scuse possibili ma niente da fare sono stati tutti irremovibili