Terreno edificabile di pertinenza

E

enric

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Gianco ha scritto:
Probabilmente, con il geometra non vi siete capiti. Prova a sentirne un altro.
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nelle vecchie carte ho trovato che quando e' stata rialzata la casa di un altro app.nel73sul disegno di progetto e' indicato dens.1000x0,5=500./.progettto 1656.Sulla mappa il terreno edificabile e' segnalato come mappale di proprieta' del committente.
deduco che il medesimo e' stato utilizzato per poter rialzare la casa:quindi esente IMU.Oltremodo convengo con Lei che si possa unire i due mappali senza interventi ulteriori. Grazie e saluti.
 
Gianco

Gianco

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enric ha scritto:
nelle vecchie carte ho trovato che quando e' stata rialzata la casa di un altro app.nel73sul disegno di progetto e' indicato dens.1000x0,5=500./.progettto 1656.Sulla mappa il terreno edificabile e' segnalato come mappale di proprieta' del committente.
deduco che il medesimo e' stato utilizzato per poter rialzare la casa:quindi esente IMU.
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Non capisco quei numeri cosa indichino, mq, mc, l.
Sulla mappa non è indicato il nome del proprietario. Forse volevi dire che il numero di mappa è intestato al "committente".
 
E

enric

Membro Attivo
Proprietario Casa
Gianco ha scritto:
Non capisco quei numeri cosa indichino, mq, mc, l.
Sulla mappa non è indicato il nome del proprietario. Forse volevi dire che il numero di mappa è intestato al "committente".
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1000mqx0'5coefficente volumetria=500mcubi consentiti da reg. ed.vig./per l'approvazione del progetto servono1656 mq di terreno:per cui 1656 mq sono da considerare area urbana.I 400 mq di terreno edificabile in questione sono compresi in questi 1656mq
 
Gianco

Gianco

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La superficie di mq 1656 del lotto da dove scaturisce? In che zona ricade? L'indice volumetrico, piuttosto basso la fa apparire in zona collinare o servizi. Probabilmente il contorno del lotto edificabile non dovrebbe essere definito, ma vincolato al confine catastale.
 
Gianco

Gianco

Membro Storico
Professionista
Da quanto ho capito i mq 400 sono edificabili perché ricadono in zona edificabile, ma non costituiscono un loto distinto. E da quello che ho capito non sembra che i lotti edificabili siano predefiniti, ma dipendano dalla dimensione legata all'acquisto e quindi all'investimento.
 

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