FROST

Membro Attivo
Proprietario Casa
Buon giorno, chiedo cortesemente se qualcuno mi può consigliare. Ho un terreno edificabile e stò pensando di venderlo ad una impresa, su tale lotto di circa 2300 mq con rapporto edificatorio di 1/1, hanno ipotizzato di costruire 8 appartamenti. Sicuramente mi offriranno un appartamento e la differenza in contanti. Quale è la prassi in questi casi? Come posso tutelarmi per avere garanzie che la cosa vada a buon fine? Grazie a chi mi darà aiuto.
 

Dimaraz

Membro Storico
Proprietario Casa
IN "contanti" non di certo.
Quanto alle "garanzie" non ne puoi avere di ulteriori rispetto a quelle che puoi avere scindendo le 2 azioni:
1-vendita del terreno
2-acquisto di un unità immobiliare

Il punto "cruciale" è che vendendo il terreno ad una impresa ti esponi al rischio che la stessa possa fallire.
Per il solo acquisto sei "coperto" qualora sia fatto come "prima casa".
 

Dimaraz

Membro Storico
Proprietario Casa
In contanti non compravendi alcun terreno sopra i 3mila Euro...e fra un po' saranno forse ancora meno.

A "garanzia" piuttosto che ad una fidejussione penserei ad un Contratto Autonomo di Garanzia che preveda le formule "a semplice richiesta" o "senza eccezioni”.

Precisando fin dal preliminare che i costi siano a totale carico della parte acquirente e qui non è certo che lo accetteranno.
 

FROST

Membro Attivo
Proprietario Casa
ok. per contanti, naturalmente intendevo con bonifico o con assegno circolare. Sono d'accordo della garanzia a semplice richiesta, se non accettano troverò un' altro acquirente.
 

griz

Membro Storico
Professionista
prevedi una fideiussione bancaria che tuteli l'importo della vendita, in generale l'operazione è economicamente interessante ma pericolosa, non ti fare ingolosire dall'offerta
 

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