Non mi è chiaro se la recentissima detrazione al 110% per il sisma bonus valga per edifici posti nelle zone sismiche 1, 2 e 3 o soltanto in quelle ad alto rischio 1 e 2. Ho letto interpretazioni contrastanti. Inoltre vi chiedo se secondo voi una palazzina di 4 appartamenti di un unico proprietario possa essere assimilata ad un condominio. Grazie
- Creatore Discussione stecca
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La detrazione non si applica agli edifici ubicati in zona sismica 4 di cui all'ordinanza del Presidente del Consiglio dei ministri n. 3274 del 20 marzo 2003, pubblicata nella Gazzetta Ufficiale n. 105 dell'8 maggio 2003.
Non è un condominio.
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Grazie, allora per zone sismiche 3 dovrebbe essere operativo il bonus 110% (sempre che sia confermato..)
Per l'altro quesito un fabbricato di 4 appartamenti di un unico proprietario visto che due anni fa è stata agevolata anche la manutenzione ordinaria delle parti comuni, mi pareva che potesse essere equiparabile ad un condominio
Per l'altro quesito un fabbricato di 4 appartamenti di un unico proprietario visto che due anni fa è stata agevolata anche la manutenzione ordinaria delle parti comuni, mi pareva che potesse essere equiparabile ad un condominio
La detrazione nella misura del 110% non si applica agli interventi effettuati dalle persone fisiche, al di fuori di attività di impresa, arti e professioni, su edifici unifamiliari diversi da quello adibito ad abitazione principale.
Chiedo scusa ma l'ordinanza che hai citato è del 2003, mentre il sisma bonus relativo al 110% è del nuovo decreto rilancio di maggio 2020 e non si capisce a quali zone sismiche possa essere applicato (ammesso che sia convertito in legge...)
Rileggi quanto avevo scritto. La norma istitutiva della detrazione del 110% è del 2020, ma fa riferimento alle zone sismiche come definite dall'ordinanza del 2003!
Peccato che anche sulla definizione edificio unifamiliare non c’è aderenza tra leggi urbanistiche e o catastali tanto per far capire la problematica che ti sto sottolineando, il DPCM 20 ottobre 2016 “Regolamento edilizio tipo (nazionale)” effettivamente darebbe questa definizione: “Per edificio unifamiliare si intende quello riferito ad un’unica unità immobiliare urbana di proprietà esclusiva, funzionalmente indipendente, che disponga di uno o più accessi autonomi dall’esterno e destinato all’abitazione di un singolo nucleo familiare.
peccato che ad oggi non tutte le regioni hanno recepito tale regolamento e non tutti i comuni hanno recepito di conseguenza tale definizione.Qui un bel esempio recente di un corto circuito che può accadere in un grande comune del meridione (Bari) per il non aver adeguato il proprio regolamento edilizio a quello nazionale del 2016, comunque già recepito dalla Regione Puglia!
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