Risultati della ricerca

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    Supercondominio - Chi deve pagarlo? Conduttore o locatario?

    Grazie - dovrò capire cosa è compreso nel supercondominio.
  2. I

    Supercondominio - Chi deve pagarlo? Conduttore o locatario?

    Salve, ho acquistato un immobile all'interno del Centro Direzionale di Napoli in cui sono presenti più "palazzi abitativi" oltre che "palazzi ad uso ufficio". Ogni "palazzo" ha un suo condominio mentre tutta l'area ha un supercondominio per la gestione della pavimentazione, luci, servizi di...
  3. I

    Template Canone Concordato e registrazione

    In primis grazie che sei sempre molto precisa/presente. Ma se chiedo a loro la verifica del contratto per l'apposizione del timbro di validà devo poi pagarli (100€) ...? Non è sufficiente aver rispettato le regole di calcolo?
  4. I

    Template Canone Concordato e registrazione

    Salve, ho cercato (magari male) sul sito senza trovare traccia di eventuali template da utilizzare per la compilazione di un contratto a "Canone concordato". Voi avete qualche template in formato Word da poter utilizzare? Inoltre, il timbro/approvazione di una associazione di categoria è...
  5. I

    Scadenza del triennio del Canone Concordato

    Dopo una lettura dei pdf e alcune correzioni ho sottomesso la proroga. Ora è in elaborazione. Vediamo ...
  6. I

    Scadenza del triennio del Canone Concordato

    Ho trovato la sezione e iniziato a compilare. Ovviamente ero in regime di cedolare secca. Che ne dici di ?
  7. I

    Scadenza del triennio del Canone Concordato

    Grazie. Nel contratto è scritto questo: La locazione avrà durata di anni 3+2 (5) con inizio dal 01/01/2017 e con termine il 31/12/2019 e si intenderà rinnovato per altri due anni nell’ipotesi in cui il locatore non comunichi al conduttore disdetta del contratto motivata ai sensi dell’art. 3...
  8. I

    Scadenza del triennio del Canone Concordato

    Salve, sono proprietario di un immobile che il 01Gennaio 2017 ho locato con un Canone Concordato 3 + 2. Il contratto venne stipulato e registrato da una agenzia immobiliare. Il 31/12/2019 è scaduto il triennio e ne l'inquilino ne io abbiamo inviato comunicazioni di sorta ne intrapreso delle...
  9. I

    Canone locazione comprensivo di condominio e tasse

    Perdonami... cosa fai scrivere nella causale?
  10. I

    Canone locazione comprensivo di condominio e tasse

    In questo modo posso incassare via bonifico 1100 euro mensili e riportare poi nel 730 solo 1000. Vanno conservate le ricevute del condominio?
  11. I

    Canone locazione comprensivo di condominio e tasse

    Salve, vorrei sapere in che modo è possibile stipulare un contratto di affitto includendo anche il condominio senza però che questa parte finisca poi nel calcolo IRPEF. Provo a spiegarmi meglio: se l'appartamento ha un canone di locazione di 1000 euro mensili a cui si aggiungono anche 100 euro...
  12. I

    Acquisto immobile non libero al rogito ...

    Salve - solo per aggiornarvi che abbiamo firmato una scrittura privata in cui posticipiamo l'atto sino al 30/04. Al momento dell'atto avrò uno sconto sul prezzo pettuito di 1.200€ per ogni mese e frazione di ritardo. Pertanto abbiamo parzialmente risolto... su questo tema ci aggiorneremo più in...
  13. I

    Acquisto immobile non libero al rogito ...

    OK. Pertanto se la data non è rispettata è inadempiente ... Anche se ci fosse una proroga ... non è che debba io aspettare 4 mesi...
  14. I

    Acquisto immobile non libero al rogito ...

    No. L'agenzia non l'ha accettata. Per carità ...chiedevo pure 50K a fronte di un acquisto di 177k.
  15. I

    Acquisto immobile non libero al rogito ...

    Io alcune cose proprio non le capisco. Cosa sarebbe successo se io a Dicembre non avessi avuto per ennemila motivi la disponibilità di concludere l'atto? Ve lo dico io: perso caparra e spese agenzia (per un totale di 19.350 € considerando anche le spese di registrazione) Se ora io non volessi...
  16. I

    Acquisto immobile non libero al rogito ...

    L'agente dice che se lui non libera immobile e io mi impunta lui e inadempiente. Sul contratto è scritto che l'atto notarile sarà stipulato entro il 31 / 12 e libero da cose e persone
  17. I

    Acquisto immobile non libero al rogito ...

    Dopo cerco di inviare uno screenshot. L'agenzia è tecnorete ed ho firmato e registrato la.loro proposta di acquisto (i classici prestampati). L'agente che è amico del proprietaraio da ragione a.me... e mi dice di stare tranquillo. A.questo punto che senso ha registrare la.proposta...
  18. I

    Acquisto immobile non libero al rogito ...

    Ma domanda secca: avendo firmato io un contratto che prevede l'atto entro il 31 / 12 di un un'immobile libero da cose e persone posso dichiararlo inadempiente?
  19. I

    Acquisto immobile non libero al rogito ...

    Non capisco: ti impegni da contratto a darmi casa libera entro il 31 / 12 e non lo fai ed è tutto normale? Perdipiù scopro che l'amico è in nero? E se.io non avessi avuto tutti i soldi? Spostando l'atto ad Aprile mi espo go al rischio di trasferimento maggiore e tasso di mutuo maggiori...

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